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大阪環状線 大正駅 地上8階建て 築7年
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩3分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市大正区三軒家東1
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe難波西III
マンション- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 今宮駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西1
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレアコートKM福島
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 福島駅/阪神本線 徒歩5分 新福島駅/東西線 徒歩8分 大阪駅/大阪環状線 徒歩12分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市福島区福島7
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上7階建て 築28年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 福島駅/大阪環状線 徒歩5分 新福島駅/東西線 徒歩7分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 大阪駅/大阪環状線 徒歩11分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市福島区福島7
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE美章園
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 美章園駅/阪和線 徒歩2分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩10分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園2
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八幡屋宝ハイツ
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩24分
- 大阪府大阪市港区八幡屋1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークヒルズマンション
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩9分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 京橋駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市城東区新喜多東2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドメゾン高福
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩35分
- 大阪府大阪市港区港晴4
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-FORT大今里西
マンション- 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩2分 玉造駅/大阪環状線 徒歩10分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区大今里西1
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ玉川
マンション- 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 野田駅/大阪環状線 徒歩4分
- 大阪府大阪市福島区玉川4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード南堀江リバーサイド
マンション- ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩6分 桜川駅/阪神なんば線 徒歩7分 大正駅/大阪環状線 徒歩8分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西区南堀江4
- 築14年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上4階建て 築37年
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩35分
- 大阪府大阪市港区港晴2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート今津
マンション- 徳庵駅/片町線 徒歩3分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩20分 鴻池新田駅/片町線 徒歩24分 放出駅/おおさか東線 徒歩25分 京橋駅/大阪環状線 徒歩57分
- 大阪府大阪市鶴見区今津北5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラムサール8t”
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分
- 大阪府大阪市港区弁天3
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ三原II
マンション- 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩4分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 京橋駅/東西線 徒歩8分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COCOハイツ
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩4分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区中野町4
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール真田山公園
マンション3.4
（評価5件）
コメント4件- 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩5分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分
- 大阪府大阪市天王寺区真田山町
- 築39年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストゲート市岡
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分
- 大阪府大阪市港区市岡002
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
gカーサ今里
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩10分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩24分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス阿倍野阪南町
マンション4.33
（評価6件）
コメント5件- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩7分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町002
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桑田商店ビル
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩27分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩63分
- 大阪府大阪市港区八幡屋2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上7階建て 築31年
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 天満駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区本庄西1丁目
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアートクラウン天王寺
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 美章園駅/阪和線 徒歩10分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール深江橋II
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩14分 放出駅/片町線 徒歩18分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩38分
- 大阪府大阪市東成区深江北3
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ葵
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩7分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩43分
- 大阪府大阪市西成区千本南2
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上3階建て 築28年
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区中本5
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツイシハラ
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩25分 大阪梅田駅/阪神本線 徒歩26分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市西立花町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寺川ハウス
アパート- 鴫野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市城東区新喜多東1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム錦
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区中本5
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上3階建て 築37年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩25分 大阪梅田駅/阪神本線 徒歩26分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市西立花町3丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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