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関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上3階建て 築4年
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上19階建て 築5年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩13分 新福島駅/東西線 徒歩13分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 大阪梅田駅/阪神本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区大淀中2
- 築5年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SIete桃谷
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩14分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区桃谷3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上3階建て 築6年
アパート- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区桃谷3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート難波ウエストサイドファイブアジュール
マンション3.08
（評価12件）
コメント12件- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩10分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市港区市岡元町1
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デ・リード弁天町港通
マンション3.86
（評価22件）
コメント22件- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 九条駅/阪神なんば線 徒歩12分
- 大阪府大阪市港区市岡元町1
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッタ福島
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩13分 新福島駅/東西線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンヒラオ
マンション- ドーム前駅/阪神なんば線 バス12分/バス停：平尾 停歩3分 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩38分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩45分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩47分
- 大阪府大阪市大正区平尾4
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 九条駅 地上14階建て 築5年
マンション- 九条駅/阪神なんば線 徒歩1分以内 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分 大正駅/大阪環状線 徒歩17分 西九条駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西区九条1
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ララプレイス天王寺ルフレ
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 美章園駅/阪和線 徒歩3分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩9分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園1
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 今宮駅 地上12階建て 築11年
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩1分以内 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区大国3
- 築11年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 新今宮駅 地上15階建て 築31年
マンション2.8
（評価30件）
コメント30件- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩1分以内 動物園前駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 天王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 難波駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西3
- 築31年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 大正駅 地上7階建て 築36年
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩1分以内 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分
- 大阪府大阪市大正区三軒家東1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe今里II
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩2分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市生野区新今里2
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグゼ大阪城南
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩2分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩11分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東成区東小橋3
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 鶴橋駅 地上8階建て 築10年
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩2分 玉造駅/大阪環状線 徒歩10分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩12分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区東小橋3
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルグラッド野田阪神
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 野田駅/阪神本線 徒歩1分以内 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 海老江駅/東西線 徒歩3分 福島駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市福島区吉野1丁目
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 野田駅 地上12階建て 築21年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 野田駅/阪神本線 徒歩2分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 海老江駅/東西線 徒歩6分
- 大阪府大阪市福島区吉野001
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード野田駅前
マンション- 野田駅/大阪環状線 徒歩1分以内 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 海老江駅/東西線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区野田3
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上5階建て 築52年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩2分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区東天満002
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 鶴橋駅 地上9階建て 築3年
マンション- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩9分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区鶴橋001
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベージュナンバサウスII
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩3分 木津川駅/南海汐見橋線 徒歩9分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区北開1
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 今宮駅 地上12階建て 築8年
マンション- 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩12分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩14分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市浪速区大国2
- 築8年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 地上9階建て 築9年
マンション- ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 桜川駅/阪神なんば線 徒歩9分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩10分 大正駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区南堀江4
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバネックス梅田西
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩3分 新福島駅/東西線 徒歩7分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区福島7
- 築13年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバネックス福島
マンション- 新福島駅/東西線 徒歩3分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩4分 福島駅/大阪環状線 徒歩6分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区福島3
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上9階建て 築19年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西1
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上8階建て 築27年
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩3分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩7分
- 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート姫里
マンション3.29
（評価7件）
コメント6件- 姫島駅/阪神本線 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩12分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 淀川駅/阪神本線 徒歩22分 野田駅/大阪環状線 徒歩26分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩61分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴橋ツリガミビル
マンション- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区東小橋3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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