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阪神なんば線 千鳥橋駅 地上10階建て 築9年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩3分 西九条駅/大阪環状線 徒歩6分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩13分 淀川駅/阪神本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市此花区梅香1
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート難波サウスプレイスVエレージュ
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 今宮駅/大阪環状線 徒歩4分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市浪速区大国1
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサ梅田北
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩9分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区豊崎5
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデカワノシャーメゾン
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩3分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区寺田町2
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴫野駅 地上6階建て 築21年
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩3分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分 京橋駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西5
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータリー40
マンション1.67
（評価3件）
コメント3件- 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分 桜島駅/桜島線 徒歩25分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩41分 九条駅/阪神なんば線 徒歩60分
- 大阪府大阪市港区築港1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上10階建て 築38年
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 大阪駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区中津1
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネッサンス新梅田ビル
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩3分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩14分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区中津1
- 築39年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上11階建て 築39年
マンション4.0
（評価17件）
コメント8件- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩3分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩14分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区中津1
- 築39年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパールII
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩14分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 玉造駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区大今里西3
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリードレジデンス都島デュオ
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩14分 野江駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市都島区都島北通1
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上9階建て 築6年
マンション- 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩4分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩4分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区芦原1
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
W－STYLE難波
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩8分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩9分 今宮駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区難波中3
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上10階建て 築17年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩4分 大阪駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区中津6
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上10階建て 築21年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩4分 今宮駅/大阪環状線 徒歩4分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩10分 新今宮駅/南海線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区大国3
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海汐見橋線 汐見橋駅 地上8階建て 築26年
マンション- 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩4分 大正駅/大阪環状線 徒歩5分 桜川駅/阪神なんば線 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区木津川1
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー波除
マンション3.17
（評価18件）
コメント12件- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩4分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分
- 大阪府大阪市港区波除002
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 地上7階建て 築40年
マンション4.0
（評価6件）
コメント6件- ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩5分 大正駅/大阪環状線 徒歩7分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市西区南堀江4
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上11階建て 築5年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩10分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩14分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分
- 大阪府大阪市浪速区下寺3
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサ難波元町
マンション3.92
（評価12件）
コメント12件- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 難波駅/南海線 徒歩6分 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩13分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市浪速区元町2
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 大国町駅 地上14階建て 築6年
マンション3.82
（評価17件）
コメント17件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩4分 新今宮駅/南海線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区大国2
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R SQUARE 東天満
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩12分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区天満橋1
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上2階建て 築14年
アパート- 京橋駅/大阪環状線 徒歩5分
- 大阪府大阪市都島区都島南通2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FRENCIA NOIE難波南
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩4分 今宮駅/大阪環状線 徒歩4分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区大国3
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン夕陽ヶ丘
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩9分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩13分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市天王寺区上本町8
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上8階建て 築17年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩5分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区勝山北3
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラマシー京橋
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩5分 京橋駅/大阪環状線 徒歩9分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西2
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ中津
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩5分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区中津7
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE上町台
マンション4.33
（評価12件）
コメント12件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩12分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩13分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市天王寺区上本町9
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
■エステムプラザ梅田EAST
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 北新地駅/東西線 徒歩9分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区西天満4丁目
- 築20年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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