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サンライズ都島
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 京橋駅/東西線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上5階建て 築44年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 玉造駅/大阪環状線 徒歩9分 鶴橋駅/近鉄奈良線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東成区玉津2
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグゼ大阪ドームII
マンション- 九条駅/阪神なんば線 徒歩8分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩9分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩16分
- 大阪府大阪市港区市岡元町1
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上2階建て 築10年
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩20分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区林寺6
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜ーSAKURAー
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 大正駅/大阪環状線 徒歩12分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区立葉002
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード同心第3
マンション3.06
（評価34件）
コメント29件- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区同心2
- 築24年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 伝法駅 地上3階建て 築60年
マンション2.58
（評価12件）
コメント12件- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩8分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩8分 西九条駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市此花区高見2
- 築60年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ベル・シャンブル
マンション4.0
（評価9件）
コメント6件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩7分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩22分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩35分
- 大阪府大阪市淀川区十三元今里2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WOB京橋
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 野江駅/京阪本線 徒歩11分 鴫野駅/片町線 徒歩15分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区蒲生2
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 淀川駅 地上4階建て 築52年
マンション- 野田駅/大阪環状線 徒歩10分 淀川駅/阪神本線 徒歩10分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区大開3
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上7階建て 築32年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 京橋駅/大阪環状線 徒歩12分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区都島中通002
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッチハイツパークサイド
マンション3.33
（評価15件）
コメント15件- 福島駅/阪神本線 徒歩11分 新福島駅/東西線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区大淀中005
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上6階建て 築36年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩12分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩12分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市天王寺区勝山2
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 大正駅 地上4階建て 築43年
マンション- 大正駅/大阪環状線 バス9分/バス停：小林 停歩3分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 バス13分/バス停：小林 停歩3分
- 大阪府大阪市大正区小林東3
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエテ生野東
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩14分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩17分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区生野東3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート難波VIIビヨンド
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 今宮駅/大阪環状線 徒歩11分 難波駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区敷津東2
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレブコート萩之茶屋
マンション- 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩1分以内 今船駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西成区萩之茶屋3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミエール
マンション- 西九条駅/大阪環状線 徒歩1分以内 野田駅/大阪環状線 徒歩12分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩13分
- 大阪府大阪市此花区西九条1
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 地上4階建て 築29年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩1分以内 天満駅/大阪環状線 徒歩11分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区国分寺2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティアーク上町台
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区玉造2
- 築42年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーエイマンション
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩1分以内 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造元町
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 玉造駅 地上15階建て 築4年
マンション- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 鶴橋駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区玉造2
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンスOSAKA DOMECITYビーツ
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 西九条駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区九条2
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ難波MINAMIIII
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 今宮駅/大阪環状線 徒歩6分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩10分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西1
- 築9年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上11階建て 築11年
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 今宮駅/大阪環状線 徒歩4分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 難波駅/南海高野線 徒歩17分
- 大阪府大阪市浪速区大国1
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアデス烏ヶ辻
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩2分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩12分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HOPECITY天神橋
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 天満駅/大阪環状線 徒歩4分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分
- 大阪府大阪市北区浪花町
- 築26年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上9階建て 築2年
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩17分 ユニバーサルシティ駅/桜島線 徒歩24分
- 大阪府大阪市港区三先2
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 鶴橋駅 地上14階建て 築2年
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩3分 玉造駅/大阪環状線 徒歩9分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区味原町
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上10階建て 築8年
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府大阪市浪速区大国2
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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