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OsakaMetro千日前線 今里駅 地上3階建て 築6年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 鶴橋駅/近鉄奈良線 徒歩11分 玉造駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区大今里西3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー西九条II
マンション- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩5分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩9分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩17分
- 大阪府大阪市此花区梅香1
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東洋ライオンズマンション淀川
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 南方駅/阪急京都本線 徒歩19分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩20分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 大阪駅/大阪環状線 徒歩35分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 阿倍野駅 地上5階建て 築5年
マンション- 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OKハイツ神路
マンション2.0
（評価1件）
コメント1件- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩27分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩36分
- 大阪府大阪市東成区神路2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上4階建て 築58年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩6分 新福島駅/東西線 徒歩9分 海老江駅/東西線 徒歩9分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲2
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Winston西九条
マンション- 西九条駅/阪神なんば線 徒歩7分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩17分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分
- 大阪府大阪市此花区西九条2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ梅田AXIA
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区太融寺町
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上7階建て 築28年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩11分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市北区長柄西1
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 阿倍野駅 地上2階建て 築33年
アパート- 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アワーハウス磯路
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩8分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩27分 安治川口駅/桜島線 徒歩43分
- 大阪府大阪市港区磯路3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上5階建て 築43年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩8分 大阪駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区大淀北1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 弁天町駅 地上10階建て 築3年
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩9分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩17分 西九条駅/大阪環状線 徒歩18分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分
- 大阪府大阪市港区波除6
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリアライズ大阪ウエストベイ
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩9分 大正駅/大阪環状線 徒歩12分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 九条駅/阪神なんば線 徒歩14分
- 大阪府大阪市港区南市岡2
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノイヴェル春日出
アパート2.0
（評価9件）
コメント9件- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩9分 西九条駅/大阪環状線 徒歩18分 安治川口駅/桜島線 徒歩22分
- 大阪府大阪市此花区春日出北1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境川マンション
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 大正駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区九条南2
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上6階建て 築6年
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩20分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区田島1
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン横堤
マンション- 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分 徳庵駅/片町線 徒歩26分 京橋駅/大阪環状線 徒歩47分
- 大阪府大阪市鶴見区横堤5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KSプラザ
マンション- 今宮戎駅/南海高野線 徒歩1分以内 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区敷津東3
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 大阪港駅 地上6階建て 築28年
マンション- 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩43分
- 大阪府大阪市港区築港1
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンTOA
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩2分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分
- 大阪府大阪市港区磯路2
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ西村
マンション- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 難波駅/南海線 徒歩5分 大阪難波駅/近鉄奈良線 徒歩5分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区元町1
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上8階建て 築40年
マンション4.11
（評価18件）
コメント18件- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 大阪駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区中崎西2
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 今宮駅 地上8階建て 築19年
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区大国3丁目
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 阿倍野駅 地上4階建て 築28年
アパート1.44
（評価9件）
コメント3件- 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松寿ビル
マンション- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 天満駅/大阪環状線 徒歩4分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区天神橋4丁目
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート難波VIエント
マンション- 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩4分 桜川駅/阪神なんば線 徒歩5分 大正駅/大阪環状線 徒歩6分
- 大阪府大阪市浪速区幸町3
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上10階建て 築15年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩4分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩14分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区東野田町5
- 築15年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルセゾン
マンション- 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩11分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 今宮戎駅 地上11階建て 築35年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩4分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩10分 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西2
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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