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エステムコート難波WEST－SIDEVIグラッド
マンション3.17
（評価6件）
コメント5件- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩8分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩13分
- 大阪府大阪市港区市岡元町1
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アラキハイツ
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩8分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩10分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市大正区三軒家東4
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上8階建て 築33年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩10分 野江駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテ京橋
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩9分 鴫野駅/片町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区蒲生2
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 大正駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩10分 木津川駅/南海汐見橋線 徒歩12分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩17分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市大正区三軒家東5
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール都島III
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩11分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩11分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区中野町2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
港区三先リノベ戸建
タウンハウス- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市港区三先1
- 築67年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上3階建て 築67年
タウンハウス- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩15分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩33分
- 大阪府大阪市港区三先1
- 築67年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春日出中21727
一戸建て- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩12分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩17分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩25分
- 大阪府大阪市此花区春日出中2
- 築65年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大淀
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 天満駅/大阪環状線 徒歩21分 柴島駅/阪急千里線 徒歩22分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府大阪市北区長柄中3
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上5階建て 築39年
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩17分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩22分
- 大阪府大阪市生野区舎利寺3
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 弁天町駅 地上5階建て 築36年
マンション- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分
- 大阪府大阪市港区市岡4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインMKM大池
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩17分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩21分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区勝山北5
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 今宮駅 地上9階建て 築11年
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩1分以内 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市浪速区大国3
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ玉造
マンション- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府大阪市中央区玉造2丁目
- 築16年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 北田辺駅 地上4階建て 築4年
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 美章園駅/阪和線 徒歩13分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩34分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川1
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 大正駅 地上8階建て 築18年
マンション- 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区木津川1
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上9階建て 築19年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須東1
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上9階建て 築28年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩5分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
港スカイハイツ
マンション2.44
（評価9件）
コメント9件- 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩21分 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩43分
- 大阪府大阪市港区築港2
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キッポー天王寺北
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩3分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート石田
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩3分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩21分
- 大阪府大阪市港区南市岡3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町九丁目駅 地上6階建て 築54年
マンション- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩3分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町
- 築54年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上5階建て 築57年
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分
- 大阪府大阪市港区夕凪2
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gioia Luna
マンション- 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩5分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 玉造駅/大阪環状線 徒歩8分
- 大阪府大阪市東成区玉津2
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 野田駅 地上8階建て 築14年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 野田駅/大阪環状線 徒歩5分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区吉野004
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ都島北通タウンルーム
マンション3.29
（評価14件）
コメント14件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 野江駅/京阪本線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩11分 京橋駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム蘭
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩5分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩8分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分 関目駅/京阪本線 徒歩11分 京橋駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市城東区中央3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバルハイム三先
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩23分
- 大阪府大阪市港区三先2
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラパンジール朝潮橋
マンション3.0
（評価9件）
コメント3件- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩20分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩25分
- 大阪府大阪市港区三先1
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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