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近鉄大阪線 大阪上本町駅 地上8階建て 築37年
マンション4.33
（評価9件）
コメント4件- 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩8分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区東高津町
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩9分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩23分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府大阪市生野区勝山北2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 今里駅 地上5階建て 築9年
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩9分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩26分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上4階建て 築35年
マンション- 鴫野駅/おおさか東線 徒歩8分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩8分 京橋駅/大阪環状線 徒歩8分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西002
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンさやか
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区野江1丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はづきマンション
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩32分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩39分
- 大阪府大阪市大正区小林東3
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング野江
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩8分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩11分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 野江駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区野江1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海汐見橋線 木津川駅 地上4階建て 築39年
マンション- 木津川駅/南海汐見橋線 徒歩12分 大正駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市大正区三軒家東6
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スガヤマンション
マンション- ドーム前駅/阪神なんば線 バス18分/バス停：南恩加島 停歩2分 津守駅/南海汐見橋線 徒歩34分 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩41分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩44分 岸里玉出駅/南海線 徒歩49分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩50分
- 大阪府大阪市大正区南恩加島2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上8階建て 築18年
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区勝山北5
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SONIX 2015
マンション- 今宮戎駅/南海高野線 徒歩1分以内 今宮駅/大阪環状線 徒歩2分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩6分 難波駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町1
- 築28年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 桜川駅 地上10階建て 築8年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 桜川駅/阪神なんば線 徒歩2分 大正駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区桜川4
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラシオ南森町
マンション4.42
（評価12件）
コメント12件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩6分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区南森町2
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石元ビル
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩2分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分
- 大阪府大阪市港区波除3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上11階建て 築36年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩8分 今宮駅/大阪環状線 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西2
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東邦ハイツ
マンション- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 関目駅/京阪本線 徒歩7分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩36分
- 大阪府大阪市旭区高殿7
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストフィオーレ京橋パークフロント
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩3分
- 大阪府大阪市都島区東野田町5
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 新今宮駅 地上10階建て 築20年
マンション3.0
（評価18件）
コメント13件- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市浪速区大国1
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 弁天町駅 地上10階建て 築25年
マンション2.67
（評価3件）
コメント2件- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩3分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩19分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩23分
- 大阪府大阪市港区市岡元町2
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズシティ難波南
マンション2.8
（評価30件）
コメント30件- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩1分以内 動物園前駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 新今宮駅前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西3
- 築31年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー天満
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 天満駅/大阪環状線 徒歩3分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩9分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区錦町
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリアレジデンス弁天町
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩3分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分
- 大阪府大阪市港区波除3
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上10階建て 築22年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーシャハイツ港
マンション3.61
（評価56件）
コメント26件- 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩22分 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩45分
- 大阪府大阪市港区築港2
- 築30年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上4階建て 築40年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩4分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市北区松ケ枝町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOAR IMAZATO
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩5分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩28分
- 大阪府大阪市生野区新今里5
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE天満Gracis
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区天満橋3丁目
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アコード中之島
マンション- 中之島駅/京阪中之島線 徒歩5分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 新福島駅/東西線 徒歩14分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 福島駅/大阪環状線 徒歩16分 大阪駅/大阪環状線 徒歩30分
- 大阪府大阪市西区土佐堀3
- 築12年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーシャハイツ森之宮
マンション3.62
（評価13件）
コメント12件- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区森之宮2
- 築23年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラパンジール天王寺
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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