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ノバカネイチ天王寺III番館
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩5分
- 大阪府大阪市天王寺区勝山4
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上7階建て 築11年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 玉造駅/大阪環状線 徒歩10分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区大今里西2
- 築11年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上12階建て（地下1階付き） 築13年
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区豊崎2
- 築13年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オズレジデンス天王寺ウエスト
マンション- 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩6分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 新今宮駅前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 天王寺駅前駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩9分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区山王1
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上10階建て 築9年
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区東中本3
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インザグレイス弁天町
マンション3.5
（評価4件）
コメント2件- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩30分
- 大阪府大阪市港区夕凪1
- 築12年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンボール今里II番館
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分 玉造駅/大阪環状線 徒歩27分
- 大阪府大阪市東成区大今里2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・トキワ
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩8分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 美章園駅/阪和線 徒歩21分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分
- 大阪府大阪市生野区生野東1
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション梅香
マンション- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩8分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩11分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩17分
- 大阪府大阪市此花区梅香2
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上2階建て 築19年
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩17分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩29分
- 大阪府大阪市生野区巽北2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上7階建て 築20年
マンション4.44
（評価9件）
コメント9件- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 美章園駅/阪和線 徒歩8分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩16分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津3
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 九条駅 地上10階建て 築35年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩11分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩13分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市港区市岡元町1
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレール弁天町
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩13分 大正駅/大阪環状線 徒歩14分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩14分
- 大阪府大阪市港区南市岡2
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Marks昭和町
マンション- 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上11階建て 築18年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩1分以内 天王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区寺田町2
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼブラ
マンション- 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分 桜島駅/桜島線 徒歩24分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩40分 九条駅/阪神なんば線 徒歩59分 ユニバーサルシティ駅/桜島線 徒歩83分
- 大阪府大阪市港区築港1
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上5階建て 築37年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩2分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上5階建て 築46年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区浪花町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海汐見橋線 汐見橋駅 地上13階建て 築18年
マンション4.5
（評価4件）
コメント2件- 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩3分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 大正駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区桜川3
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上10階建て 築19年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩3分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩9分 北浜駅/京阪本線 徒歩9分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区天神橋2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 今宮戎駅 地上11階建て 築36年
マンション- 今宮戎駅/南海高野線 徒歩3分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西2
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天王寺エルモ
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩13分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市天王寺区堀越町
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 今宮戎駅 地上9階建て 築20年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩4分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町1
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤美ハイツ
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩4分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩20分 天満駅/大阪環状線 徒歩30分
- 大阪府大阪市都島区都島南通2
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パディーブレイドII
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 玉造駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東成区大今里3
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 西九条駅 地上9階建て 築16年
マンション- 西九条駅/大阪環状線 徒歩5分 野田駅/大阪環状線 徒歩10分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩13分
- 大阪府大阪市此花区西九条3
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マキシ
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩5分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩29分 柴島駅/阪急千里線 徒歩35分 京橋駅/大阪環状線 徒歩45分
- 大阪府大阪市旭区赤川3
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラパンジール小路東
マンション- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩10分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩37分
- 大阪府大阪市生野区小路東3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 新今宮駅 地上6階建て 築35年
マンション- 新今宮駅/南海線 徒歩5分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションポパイ2
マンション- 今池駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区山王3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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