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広島電鉄宮島線 広電五日市駅 地上7階建て 築29年
マンション- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分
- 広島県広島市佐伯区海老山町
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 比治山橋駅 地上6階建て 築35年
マンション- 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩9分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 広島県広島市中区鶴見町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライア藤江
マンション- 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県明石市大久保町谷八木
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高橋ビル
マンション- 和田岬駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県神戸市兵庫区小松通5
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST Mare廿日市
アパート- 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分
- 広島県廿日市市住吉1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 広電廿日市駅 地上3階建て 築2年
アパート- 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩12分 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分
- 広島県廿日市市住吉1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ神戸グランフィール
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩6分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市長田区大橋町1
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 広電廿日市駅 地上3階建て 築6年
アパート- 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分
- 広島県廿日市市大東
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Giulia須磨浦
アパート- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロードヒルII
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 早島駅/宇野線 徒歩52分 久々原駅/宇野線 徒歩64分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 岡山県倉敷市徳芳
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上3階建て 築28年
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 早島駅/宇野線 徒歩52分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 岡山県倉敷市徳芳
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールドリバー板宿
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩18分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市須磨区川上町3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 五日市駅 地上2階建て 築7年
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩12分
- 広島県広島市佐伯区吉見園
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩84分
- 岡山県倉敷市玉島爪崎
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンフジ神戸壱番館
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス19分/バス停：水道橋 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市垂水区清水通
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス新在家
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRADO鶴見
マンション- 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩7分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩9分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 広島県広島市中区鶴見町000
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムシーサイド明石
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県明石市藤江
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 藤江駅 地上6階建て 築44年
マンション- 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県明石市藤江
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塩屋町6丁目25戸建て
一戸建て- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大竹PART4レジデンス
アパート- 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 和木駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県大竹市西栄3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Riso＋miraie ジェームス山EAST
アパート- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県神戸市垂水区王居殿3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大野浦駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大野浦駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 広島県廿日市市塩屋2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルジュ八代
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：慶雲寺前 停歩2分 野里駅/播但線 徒歩22分 京口駅/播但線 徒歩23分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県姫路市八代
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラブリー三笠A棟
マンション- 岩国駅/岩徳線 徒歩9分
- 山口県岩国市三笠町2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト平野 東棟
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 吉備津駅/吉備線 徒歩49分
- 岡山県岡山市北区平野
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 福井駅 地上2階建て 築18年
アパート- 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 岡山県倉敷市西富井
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツI
アパート- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県加古川市野口町坂井
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 別府駅 地上2階建て 築34年
アパート- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県加古川市野口町坂井
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上6階建て 築40年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県明石市藤江
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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