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皐月マンション
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上4階建て 築47年
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスひいらぎIII
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 広島県広島市安芸区畑賀3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MSDハイツII
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 吉備津駅/吉備線 徒歩41分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上3階建て 築20年
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県明石市上ノ丸1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上3階建て 築35年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市垂水区清水通
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リスタ大州
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県広島市南区大州2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 天神川駅 地上4階建て 築35年
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県広島市南区大州2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ中沖A棟
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分
- 岡山県倉敷市中島
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西阿知駅 地上2階建て 築40年
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩31分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分
- 岡山県倉敷市中島
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーク三同
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分
- 岡山県倉敷市美和1
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポハヤシ
アパート- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：鉄拐登山口 停歩1分以内 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：朝谷東公園 停歩1分以内 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス29分/バス停：柏台 停歩9分
- 兵庫県神戸市垂水区朝谷町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上5階建て 築35年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩13分 備前西市駅/宇野線 徒歩19分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区大元002
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上2階建て 築15年
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：美山台 停歩7分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：堀割 停歩5分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：掘割 停歩7分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字前田
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ神戸
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス8分/バス停：西河原 停歩6分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：西河原 停歩6分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス22分/バス停：西河原 停歩6分
- 兵庫県神戸市西区玉津町西河原
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランプレステージ西神戸
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：自動車学校前 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：自動車学校前 停歩4分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：自動車学校前 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築27年/地上16階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス杉
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：西脇 停歩4分
- 兵庫県神戸市西区竜が岡2丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県福山市南蔵王町6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上3階建て 築38年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス13分/バス停：石塚 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：石塚 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス21分/バス停：石塚 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水内ハイツ
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 岡山県岡山市中区国府市場
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築46年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 岡山県岡山市中区国府市場
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩30分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 岡山県倉敷市西中新田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩78分
- 広島県福山市高西町南
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ボニータ
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩16分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 広島県福山市山手町003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築30年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 岡山県倉敷市川入
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高砂市米田町貸家
一戸建て- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県高砂市米田町米田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 瀬野駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 瀬野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 広島県広島市安芸区上瀬野1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングコーポ川口
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：西川口 停歩5分
- 広島県福山市川口町5
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上2階建て 築25年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩16分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区野田3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築39年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 広島県福山市手城町4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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