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エルディムカーサΙ
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分
- 岡山県岡山市中区西川原000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上5階建て 築59年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 中央市場前駅 地上4階建て 築6年
アパート- 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩12分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩14分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市兵庫区鍛冶屋町1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートSK
マンション- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市長田区腕塚町4
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リガーレ中井
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩5分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区中井町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST 天神
アパート- 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分
- 広島県廿日市市天神
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villarte
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩5分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 岡山県倉敷市福田町浦田
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上2階建て 築11年
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県明石市西明石西町2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイルドコート27
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区大池町4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上3階建て 築28年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区大池町4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上2階建て 築28年
アパート- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市須磨区大田町6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール宝泉
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市垂水区泉が丘3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 須磨寺駅 地上3階建て 築34年
マンション- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区天神町3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 加古川駅 地上2階建て 築35年
アパート- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 日岡駅/加古川線 徒歩32分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩43分
- 兵庫県加古川市加古川町平野
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼフィール西明石
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県明石市西明石北町3
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 広電廿日市駅 地上3階建て 築3年
アパート- 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分
- 広島県廿日市市桜尾本町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビターレA
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩7分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 岡山県倉敷市玉島長尾000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NK富田町ビル
マンション- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩6分 柳川駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 岡山県岡山市北区富田町2
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上3階建て 築5年
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：広畑橋 停歩2分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：広畑橋 停歩2分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あんしん＋潮見台
アパート- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市須磨区潮見台町3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上12階建て 築17年
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市須磨区大田町4
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデル
アパート- はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市勝原区熊見
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピエタテール上沢
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩7分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上3階建て 築24年
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルヴェ大元
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：大元上町 停歩3分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区大元001
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MARE
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区下沢通4
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス神屋町
マンション- 京口駅/播但線 徒歩5分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県姫路市神屋町2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 京口駅 地上8階建て 築35年
マンション- 京口駅/播但線 徒歩5分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県姫路市神屋町2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石上マンション
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩11分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩14分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
植田貸家
一戸建て- 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 矢野駅/呉線 徒歩38分
- 広島県広島市安芸区船越5
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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