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Estleat(エストレート)
アパート- 徳山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 櫛ケ浜駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 新南陽駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分
- 山口県周南市若草町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築29年
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 岡山県倉敷市玉島長尾000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン京山II
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区京山001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン京山I
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区京山001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリエッタ B棟
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町下
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 海田市駅 地上3階建て 築16年
マンション- 海田市駅/呉線 徒歩39分 矢野駅/呉線 徒歩41分 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県安芸郡海田町三迫2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上3階建て 築21年
マンション- 下電 バス停：倉敷振興局南 停歩2分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩16分
- 岡山県倉敷市美和001
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津島サンコーポ
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩15分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 備前原駅/津山線 徒歩40分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 岡山県岡山市北区津島東4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 宝殿駅 地上2階建て 築35年
一戸建て- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県高砂市米田町米田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノールボアーII
マンション- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：三和町 停歩2分
- 兵庫県姫路市飾磨区下野田3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス伊川谷 5A
タウンハウス- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：大津和 停歩4分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス23分/バス停：大津和 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：大津和 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディアK I
アパート- 戸田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 山口県周南市大字夜市000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西阿知駅 地上2階建て 築32年
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 岡山県倉敷市中島000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西阿知駅 地上2階建て 築33年
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 岡山県倉敷市中島000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトアFC
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩17分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県姫路市神子岡前1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西阿知駅 地上2階建て 築25年
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県倉敷市中島000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築35年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県倉敷市宮前000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミストラル西庄
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩19分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県姫路市西庄
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築35年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 岡山県倉敷市宮前000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アステヒル神戸
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：伊川谷住宅前 停歩11分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：伊川谷住宅前 停歩11分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：伊川谷住宅前 停歩11分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：南別府車庫1丁目 停歩7分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築16年
テラスハウス- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：大高 停歩9分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩27分
- 岡山県倉敷市笹沖000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークランドヒルズ仁保南
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：仁保南3番 停歩4分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩45分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県広島市南区仁保南1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル・ガーディアン壱番館
アパート- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県明石市大久保町西脇
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルル弐番館
アパート- 櫛ケ浜駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 山口県周南市遠石1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築26年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩30分
- 岡山県倉敷市田ノ上000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築39年
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 岡山県倉敷市笹沖
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディアK II
アパート- 戸田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 山口県周南市大字夜市000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローゼンハイツ D
アパート- 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 岡山県倉敷市西阿知町新田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イエンビュ沖 A
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩53分
- 岡山県倉敷市船穂町船穂
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築25年
テラスハウス- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 岡山県倉敷市大内000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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