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朝日コーポA
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 備前原駅/津山線 徒歩41分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市中区中井
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
舞子片山住宅5号棟
マンション- 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市垂水区舞子台6
- 築61年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 中央市場前駅 地上2階建て 築10年
アパート- 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩11分 和田岬駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩16分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市兵庫区小河通1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 金光駅 地上2階建て 築21年
アパート- 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 岡山県浅口市金光町占見新田000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 金光駅 地上2階建て 築22年
アパート- 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 岡山県浅口市金光町占見新田000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西代駅 地上2階建て 築28年
アパート- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市長田区蓮宮通4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンフォニー12
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 大安寺駅/吉備線 徒歩51分 備前西市駅/宇野線 徒歩59分
- 岡山県岡山市北区平野
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 下関駅 地上9階建て 築31年
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- サンデン交通 バス停：新地市場前 停歩1分以内 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩8分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 山口県下関市新地町000
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上5階建て 築33年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：伊川谷高校前 停歩8分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス22分/バス停：池上2丁目 停歩4分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス26分/バス停：池上2丁目 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩32分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：伊川谷高校前 停歩6分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩44分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩57分
- 兵庫県神戸市西区池上1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 矢野駅 地上4階建て 築35年
マンション- 矢野駅/呉線 徒歩7分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県広島市安芸区矢野西5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 大雲寺前駅 地上15階建て 築17年
マンション- 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 岡山県岡山市北区大供3
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライト・ヴィラII
マンション- 小月駅/山陽本線（JR西日本） バス6分/バス停：神田橋 停歩4分
- 山口県下関市王司川端1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィールドカーサー
アパート- 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 兵庫県明石市松江
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツウインディア
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県高砂市米田町米田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築32年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩10分 大元駅/宇野線 徒歩25分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区西市
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス北在家
マンション- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県加古川市加古川町北在家
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川市加古川町戸建
一戸建て- 加古川駅/加古川線 徒歩10分 日岡駅/加古川線 徒歩27分
- 兵庫県加古川市加古川町河原
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上10階建て 築7年
マンション- 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 田町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分
- 岡山県岡山市北区下石井2
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STAGE ONE
マンション- 南岩国駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：川口 停歩1分以内 岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 山口県岩国市今津町002
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 岡山県倉敷市新倉敷駅前003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MSDハイツ
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 吉備津駅/吉備線 徒歩41分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
風はいつI
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区清水
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築38年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：商大前バス 停歩1分以内 備前三門駅/吉備線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区津島京町3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 大雲寺前駅 地上10階建て 築16年
マンション- 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 大元駅/宇野線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区大供2
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサK・153
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県倉敷市北浜町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストコート(西深津)
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：西深津町2丁目 停歩2分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 備後本庄駅/福塩線 徒歩41分
- 広島県福山市西深津町4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューテラス
マンション- バス停：前谷バス停 停歩2分 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：前谷 停歩2分
- 広島県東広島市西条町寺家000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築31年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 岡山県倉敷市中庄000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築32年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩12分 大安寺駅/吉備線 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県岡山市北区万成東町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光南観音壱番館
マンション- 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩13分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩14分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄宮島線 徒歩21分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県広島市西区南観音003
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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