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播磨城ノ宮住宅
マンション- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県加古郡播磨町野添城3
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名谷農住D棟
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：掘割 停歩5分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：掘割 停歩5分
- 兵庫県神戸市垂水区福田4
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名谷農住団地D棟
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス21分/バス停：向陽2丁目 停歩2分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市垂水区福田4
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上5階建て 築52年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市垂水区福田4
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 鴨方駅 地上2階建て 築20年
アパート- 鴨方駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 里庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 岡山県浅口市鴨方町鴨方
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンエクレール
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市町坪南町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 亀山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市町坪南町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンブリッジA
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：中央図書館前 停歩10分
- 広島県東広島市西条中央6
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールII
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県加古川市平岡町高畑
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 早島駅 地上2階建て 築28年
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩22分 備中箕島駅/宇野線 徒歩39分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県都窪郡早島町若宮
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神田K2スクエア
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分 大元駅/宇野線 徒歩21分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分 備前西市駅/宇野線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 岡山県岡山市北区神田町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールショウ
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 備前西市駅/宇野線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区田中000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sea Dream I
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 瀬野駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市八本松飯田6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンビュー
アパート- 玉柏駅/津山線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 牧山駅/津山線 徒歩54分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市北区牟佐
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 玉柏駅 地上2階建て 築3年
アパート- 玉柏駅/津山線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：牟佐上 停歩3分 備前原駅/津山線 徒歩54分 牧山駅/津山線 徒歩54分
- 岡山県岡山市北区牟佐
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アニューレジデンス F
アパート- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 岡山県岡山市東区楢原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 安芸中野駅 地上2階建て 築20年
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 広島県広島市安芸区畑賀3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレール
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：桜が丘西9丁目西 停歩4分
- 岡山県赤磐市桜が丘西8
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスひいらぎ
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 広島県広島市安芸区畑賀3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 安芸中野駅 地上2階建て 築26年
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 広島県広島市安芸区畑賀3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 手柄駅 地上3階建て 築29年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県姫路市北条梅原町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーデンベルクD
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：三成 停歩5分
- 広島県尾道市美ノ郷町三成
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイボリーハイツC棟
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 大安寺駅/吉備線 徒歩45分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上4階建て 築28年
マンション- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 大元/宇野線 車12分
- 岡山県岡山市中区平井6
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス見野
マンション- 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 ひめじ別所駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県姫路市四郷町見野
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築16年
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 備前西市駅/宇野線 徒歩27分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 岡山県岡山市北区田中
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築16年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 備前西市駅/宇野線 徒歩43分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築18年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩27分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩30分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩32分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 岡山県岡山市中区平井5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築23年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 備前西市駅/宇野線 徒歩48分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 小月駅 地上2階建て 築28年
アパート- 小月駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 埴生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩102分
- 山口県下関市王喜本町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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