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リオーラ神戸
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩6分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区福原町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上7階建て 築34年
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩6分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区福原町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST Karumo South
アパート- 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩27分
- 兵庫県神戸市長田区苅藻通6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリオーレ新開地
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩14分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町3
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上9階建て 築6年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町3
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 高速神戸駅 地上11階建て 築7年
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SO．YO．GO
マンション- 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩5分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩7分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩14分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：舟入本町 停歩3分
- 広島県広島市中区舟入本町000
- 築9年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上5階建て 築23年
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区戎町1
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上10階建て 築35年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩1分以内 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩1分以内 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区中道通1
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ天ノ下
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス29分/バス停：垂水駅前 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区天ノ下町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルメゾン田町
マンション- 郵便局前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 田町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 岡山県岡山市北区田町1
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tre Court 兵庫II
アパート- 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩4分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 和田岬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市兵庫区切戸町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス吉永1号棟
マンション- 吉永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 和気駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩88分 三石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩92分
- 岡山県備前市吉永町吉永中
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス神戸パーチェ
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市長田区二番町3
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 ハーバーランド駅 地上10階建て 築21年
マンション- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区東川崎町7
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上3階建て 築26年
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩50分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 三原駅 地上4階建て 築28年
マンション- 三原駅/山陽新幹線 徒歩5分
- 広島県三原市館町1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fujii the 5
マンション3.48
（評価27件）
コメント21件- 備前三門駅/吉備線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 大安寺駅/吉備線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区三門中町000
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインズコート
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡荘
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 兵庫県加古川市尾上町今福
- 築56年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東須磨駅 地上5階建て 築28年
マンション- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区戸政町2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 安芸長束駅 地上4階建て 築37年
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩6分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 広島県広島市安佐南区長束1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築37年
アパート- バス停：木工センター前 停歩3分 バス停：平野 停歩5分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分
- 岡山県岡山市北区平野000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武ビル
マンション- 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩6分 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市中区白島中町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉が丘3丁目テラスハウス
タウンハウス- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市垂水区泉が丘3
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塩屋町6丁目戸建
タウンハウス- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアプラ末武上 II
アパート- 周防花岡駅/岩徳線 徒歩8分 生野屋駅/岩徳線 徒歩30分 下松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 山口県下松市大字末武上
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエバーグリーン
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 山口県下関市形山みどり町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパレス平磯
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス29分/バス停：垂水東口 停歩8分
- 兵庫県神戸市垂水区平磯2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴が峰第5団地 5号棟
マンション- 草津南駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 商工センター入口駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩17分
- 広島県広島市西区鈴が峰町000
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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