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レオパレスゾネグランツ
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県加古川市米田町平津
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス華
アパート- 防府駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：八河内 停歩4分
- 山口県防府市大字植松
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスA
アパート- 小野田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 山口県山陽小野田市大字東高泊000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズヒルズ
マンション- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 岡山県倉敷市西阿知町
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩47分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩49分
- 山口県下関市形山みどり町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西蒲田戸建て
一戸建て- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：高畑 停歩3分
- 兵庫県姫路市広畑区蒲田
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 宝殿駅 地上2階建て 築47年
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩58分
- 兵庫県高砂市米田町米田
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上瀬野1丁目ハウス
一戸建て- 瀬野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 広島県広島市安芸区上瀬野1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 瀬野駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 瀬野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 広島県広島市安芸区上瀬野1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリューネン フェルト
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：十一面 停歩4分
- 広島県三原市中之町003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズシャルマン
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：玉津インター前 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：玉津インター前 停歩4分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：西区役所前 停歩2分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩53分
- 兵庫県神戸市西区玉津町田中
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAISON de YASUDA
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 法界院駅/津山線 徒歩20分 備前三門駅/吉備線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区伊島町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 法界院駅/津山線 徒歩20分 備前三門駅/吉備線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区伊島町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォレスタB棟
一戸建て- 法界院駅/津山線 徒歩20分 備前三門駅/吉備線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区津島南2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築15年
一戸建て- 法界院駅/津山線 徒歩20分 備前三門駅/吉備線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区津島南2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリバ今
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩20分 備前西市駅/宇野線 徒歩20分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区今5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津田邸
一戸建て- 加古川駅/加古川線 徒歩20分 日岡駅/加古川線 徒歩22分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 兵庫県加古川市加古川町美乃利
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上3階建て 築20年
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：河尻 停歩6分 東広島駅/山陽新幹線 西高屋駅/山陽本線（JR西日本） 寺家駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市高屋町桧山
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパレス継
アパート- 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：奥山口 停歩6分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県姫路市継
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドセレニテ
マンション- 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩17分 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩19分 広島駅/山陽新幹線 バス20分/バス停：吉島病院入口停 停歩1分以内 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩23分
- 広島県広島市中区光南002
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築45年
一戸建て- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 下関駅/山陽本線（JR九州）
- 山口県下関市貴船町4
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 岡山県倉敷市玉島上成
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマン・K壱番館
アパート- 小月駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：田部 停歩4分
- 山口県下関市菊川町大字田部000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 山陽網干駅 地上2階建て 築29年
アパート- 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩23分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 兵庫県揖保郡太子町蓮常寺
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレーII
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス51分/バス停：沖下 停歩2分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町沖
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八代戸建N棟
一戸建て- 京口駅/播但線 徒歩22分 野里駅/播但線 徒歩26分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県姫路市八代
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上3階建て 築20年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：桃山台3丁目 停歩5分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス19分/バス停：桃山台３丁目 停歩8分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：桃山台3丁目 停歩9分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩46分
- 兵庫県神戸市垂水区桃山台5
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮内サンセットヒルズII
マンション- 地御前駅/広島電鉄宮島線 徒歩25分 宮内串戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 JA広島病院前駅/広島電鉄宮島線 徒歩28分
- 広島県廿日市市宮内
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミュールO
アパート- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩25分
- 山口県下関市前勝谷町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上4階建て 築37年
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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