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神戸市営地下鉄西神・山手線 上沢駅 地上4階建て 築36年
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区四番町1丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 西川緑道公園駅 地上8階建て 築37年
マンション- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 柳川駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分
- 岡山県岡山市北区野田屋町2
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール稲葉町
マンション- 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市須磨区稲葉町6
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tre Court東姫路
マンション- 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 京口駅/播但線 徒歩23分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県姫路市市之郷
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルフォード定森II
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩11分
- 岡山県岡山市北区奉還町1
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ東垂水
アパート- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県神戸市垂水区城が山1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 地上2階建て 築28年
アパート- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市垂水区城が山1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドSOGA 2
マンション- 広電西広島・己斐駅/広島電鉄宮島線 徒歩4分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩9分
- 広島県広島市西区己斐本町002
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ下沢
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Regalest Shingu
アパート- 廿日市市役所前平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 宮内串戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 宮内駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 五日市駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県廿日市市新宮1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン塩屋
アパート- 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：青山台 停歩15分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン妙法寺
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩24分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：妙法寺駅前 停歩7分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字乗越
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上2階建て 築12年
アパート- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区山下町4
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィアノ山下町ソリア
アパート- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区山下町4
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 須磨駅 地上2階建て 築17年
アパート- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート神戸県庁前IIIフィエルテ
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通7
- 築20年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード神戸
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町1
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西広島駅 地上8階建て 築30年
マンション- 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩4分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩10分
- 広島県広島市西区己斐本町2
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンRio
アパート- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 日岡駅/加古川線 徒歩32分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩38分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県加古川市加古川町平野
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上4階建て 築37年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県明石市大明石町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前池町5丁目貸家
一戸建て- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市須磨区前池町5
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岩国駅 地上2階建て 築55年
アパート- 岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 山口県岩国市昭和町1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岩国駅 地上2階建て 築55年
アパート- 岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 山口県岩国市昭和町001
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
王居殿公社ビル
マンション- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区王居殿2
- 築60年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 駒ケ林駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩6分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市長田区腕塚町7
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLEIN SOLEIL 庚午北(プランソレイユ)
アパート- 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩24分
- 広島県広島市西区庚午北001
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 高速神戸駅 地上8階建て（地下1階付き） 築31年
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市兵庫区西橘通2
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MISTRAL東姫路駅前
マンション- 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 京口駅/播但線 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：市川橋 停歩1分以内
- 兵庫県姫路市若菜町1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベン西阿知 B棟
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩38分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩39分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩41分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 岡山県倉敷市西阿知町西原
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西阿知駅 地上2階建て 築16年
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩36分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 岡山県倉敷市西阿知町西原
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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