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山陰本線 綾羅木駅 地上2階建て 築29年
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩9分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩21分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 山口県下関市古屋町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム山崎
アパート- 上の町駅/本四備讃線 徒歩9分 児島駅/本四備讃線 徒歩11分 木見駅/本四備讃線 徒歩18分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス50分/バス停：児島駅 停歩9分
- 岡山県倉敷市児島元浜町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 長府駅 地上3階建て 築34年
アパート- 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 山口県下関市長府松小田本町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ中庄I
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 早島駅/宇野線 徒歩59分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
101マンション
マンション- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 日岡駅/加古川線 徒歩30分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県加古川市加古川町河原
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン湊川
アパート- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩10分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊川町2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 亀山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：構北口 停歩6分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩22分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市飾磨区構3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩田ビル第一
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 備前三門駅/吉備線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区昭和町
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 宮内串戸駅 地上2階建て 築30年
アパート- 宮内串戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 宮内駅/広島電鉄宮島線 徒歩12分 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩22分
- 広島県廿日市市宮内1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大道アバンティ
マンション- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県明石市大道町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grand Hill Otsuwa(グランドヒル大津和)101
アパート- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス6分/バス停：伊川谷高校前 停歩5分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：伊川谷高校前 停歩5分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：漆山 停歩5分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 吉備津駅 地上2階建て 築27年
アパート- 吉備津駅/吉備線 徒歩11分 備中高松駅/吉備線 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：真金十字路停 停歩3分
- 岡山県岡山市北区惣爪
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Allure GakuinmaeIII(アリュール学院前)
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス9分/バス停：神戸学院大学口 停歩2分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：神戸学園大学 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：神戸学院大学 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパルSai
アパート- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩18分 姫路駅/山陽新幹線 徒歩22分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県姫路市広畑区才
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン サンウィング
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：南本通り 停歩2分 大門駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：南本通り 停歩2分
- 広島県福山市御船町1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グッチ・アラモ－ド
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：構北口 停歩6分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市飾磨区構003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブール北方
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：植物園口 停歩4分 備前原駅/津山線 徒歩30分 西川原駅/赤穂線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区北方3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築27年
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：植物園口 停歩4分 備前原駅/津山線 徒歩30分 西川原駅/赤穂線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区北方3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上3階建て 築28年
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：中山(神戸市垂水区) 停歩8分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：中山（神戸市垂水区） 停歩8分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩27分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩33分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字加市
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新下関駅 地上3階建て 築37年
アパート- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩12分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩42分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 山口県下関市一の宮本町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塩屋町9丁目貸家
タウンハウス- 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 地上2階建て 築59年
タウンハウス- 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリット・平砂
マンション- 新山口駅/山口線 徒歩13分 周防下郷駅/山口線 徒歩29分 上嘉川駅/宇部線 徒歩31分
- 山口県山口市小郡平砂町
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口線 新山口駅 地上4階建て 築20年
マンション- 新山口駅/山口線 徒歩13分
- 山口県山口市小郡平砂町
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレイユ
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市飾磨区野田町000
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上3階建て 築33年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 山口県下関市山の田東町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城山ハイツ
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩95分
- 広島県福山市城興ケ丘000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリシア梅原
アパート- 大野浦駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 前空駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 廿日市駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県廿日市市梅原1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレーヌ柳田B
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 上の町駅/本四備讃線 徒歩27分 児島駅/本四備讃線 徒歩33分 木見駅/本四備讃線 徒歩90分
- 岡山県倉敷市児島柳田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 横川駅 地上4階建て 築41年
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩16分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩22分
- 広島県広島市西区三篠北町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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