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ファミールC
アパート- 備前田井駅/宇野線 徒歩3分 宇野駅/宇野線 徒歩35分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス44分/バス停：田井 停歩2分
- 岡山県玉野市田井4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランテルナM2
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県明石市本町2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上4階建て 築28年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県明石市本町2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティマンションユタカ
マンション- 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区表町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 板宿駅 地上5階建て 築43年
マンション- 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市須磨区大田町1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンハウス
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：垂水駅前 停歩5分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：垂水東口 停歩5分
- 兵庫県神戸市垂水区海岸通
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドール兵庫
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩12分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上2階建て 築59年
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県明石市西明石西町1
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルベリーB
アパート- 北長瀬駅/伯備線 徒歩6分 大安寺駅/吉備線 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区北長瀬本町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 網干駅 地上2階建て 築23年
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩37分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩53分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩76分
- 兵庫県姫路市余部区上余部
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 横川駅 地上5階建て 築40年
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩9分 三滝駅/可部線 徒歩11分
- 広島県広島市西区三篠町2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 駒ヶ林駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 駒ヶ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区腕塚町7丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスYOU
アパート- 備中高松駅/吉備線 徒歩7分 吉備津駅/吉備線 徒歩33分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：稲荷参道口 停歩4分 足守駅/吉備線 徒歩36分
- 岡山県岡山市北区高松原古才000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備中高松駅 地上2階建て 築20年
アパート- 備中高松駅/吉備線 徒歩7分 吉備津駅/吉備線 徒歩33分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：稲荷参道口 停歩4分 足守駅/吉備線 徒歩36分
- 岡山県岡山市北区高松原古才
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 備前三門駅/吉備線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区昭和町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザアルファポート神戸
マンション3.33
（評価6件）
コメント6件- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩14分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県神戸市兵庫区松原通4
- 築34年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モントレ腕塚町
アパート- 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市長田区腕塚町7
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニースクエア
マンション- 下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 山口県下関市上新地町003
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上7階建て 築21年
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス5分/バス停：下関医療センター前 停歩3分
- 山口県下関市上新地町3
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール舞子
マンション- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：舞子小学校前 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子4
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上4階建て 築26年
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県姫路市飾磨区野田町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューティフル長瀬
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 大安寺駅/吉備線 徒歩35分 大元駅/宇野線 徒歩39分 岡山駅/津山線 徒歩61分
- 岡山県岡山市北区田中
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮称)リアコートJR須磨鷹取
マンション- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市須磨区鷹取町4
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 鷹取駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市須磨区鷹取町4
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スイート ガーデンII
アパート- 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：宇佐崎 停歩3分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県姫路市白浜町宇佐崎北3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 白浜の宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：宇佐崎 停歩3分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市白浜町宇佐崎北3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィネス昭和町II
マンション- 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 備前三門駅/吉備線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区昭和町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上6階建て 築26年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 備前三門駅/吉備線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区昭和町
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分
- 岡山県岡山市北区昭和町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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