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宇野線 大元駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩12分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区新屋敷町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 舞子公園駅 地上4階建て 築37年
マンション- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩44分
- 兵庫県神戸市垂水区本多聞2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 白島駅 地上4階建て 築37年
マンション- 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県広島市西区大芝1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さかいビル
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：岡山商大前 停歩2分 備前三門駅/吉備線 徒歩27分 法界院駅/津山線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区津島京町3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 熊山駅 地上2階建て 築27年
タウンハウス- 熊山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 和気駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 岡山県赤磐市河田原
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ときわ妙法寺レクラン
マンション4.17
（評価18件）
コメント9件- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：奥妙法寺 停歩5分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩41分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字池町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレストーイ
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分
- 岡山県赤磐市下市
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンレディバードB棟
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩28分 梶栗郷台地駅/山陰本線 バス45分/バス停：垢田 停歩9分
- 山口県下関市山の田西町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築30年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：下池 停歩2分 野里駅/播但線 徒歩30分 京口駅/播但線 徒歩40分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩48分
- 兵庫県姫路市北新在家1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光ビル
マンション- 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市佐伯区五日市中央4
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 佐伯区役所前駅 地上4階建て 築42年
マンション- 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩12分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市佐伯区五日市中央4
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築22年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩25分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩58分
- 山口県下関市羽山町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築24年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩44分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 山口県下関市一の宮本町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリティハイムエル
アパート- 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 京口駅/播但線 徒歩42分
- 兵庫県姫路市御国野町国分寺
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F1ビル
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩30分
- 山口県下関市大学町1
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上3階建て 築4年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県倉敷市西阿知町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスロータスヒルズ2番館
アパート- 南岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 山口県岩国市南岩国町2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセオセブン C棟
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩76分
- 広島県福山市曙町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオグラン2
アパート- 徳山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 山口県周南市今宿町3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上3階建て 築37年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：漆山下 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：漆山下 停歩1分以内 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島田本町コーポ
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分 大元駅/宇野線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区島田本町2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インフィニティー
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：新保口下 停歩4分 備前西市駅/宇野線 徒歩19分 大元駅/宇野線 徒歩21分
- 岡山県岡山市南区新保
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：新保口下 停歩4分 備前西市駅/宇野線 徒歩19分 大元駅/宇野線 徒歩21分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩38分
- 岡山県岡山市南区新保
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上3階建て 築34年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：つつじが丘3丁目 停歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス24分/バス停：つつじが丘3丁目 停歩3分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩47分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩51分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩53分
- 兵庫県神戸市垂水区桃山台4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポセンチュリィ
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩30分 備前三門駅/吉備線 徒歩32分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 岡山県岡山市北区津島笹が瀬
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST 西阿知
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩35分
- 岡山県倉敷市西阿知町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグレート芦田II
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：角内 停歩4分
- 広島県福山市西新涯町2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンローラ
アパート- 徳山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 山口県周南市岡田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオグランIII
アパート- 徳山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 山口県周南市月丘町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上2階建て 築29年
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩55分
- 兵庫県神戸市西区竜が岡2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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