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山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築53年
一戸建て- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 山口県下関市幡生本町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴール・D・ロジャー
アパート- 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩20分
- 広島県広島市佐伯区隅の浜2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 山陽女学園前駅 地上3階建て 築3年
アパート- 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩20分
- 広島県広島市佐伯区隅の浜2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオグランド伊倉
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩6分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩25分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 山口県下関市伊倉町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一原田ビル
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩9分 三滝駅/可部線 徒歩11分
- 広島県広島市西区三篠町002
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシェモア長府
アパート- 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 山口県下関市長府松小田本町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハートA
アパート- 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 京口駅/播但線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市花田町加納原田000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 舞子駅 地上3階建て 築25年
マンション- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子4
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 加古川駅 地上3階建て 築27年
アパート- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 日岡駅/加古川線 徒歩26分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県加古川市加古川町溝之口
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス昭和B棟
アパート- 岡山駅/山陽新幹線 徒歩8分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩11分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分
- 岡山県岡山市北区昭和町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築33年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 岡山県倉敷市徳芳000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフォーシーズンズ
アパート- 岩国駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：鰯場 停歩2分
- 山口県岩国市中津町2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上4階建て 築19年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県明石市藤江
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 舞子駅 地上3階建て 築35年
マンション- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：学園正門前 停歩2分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：学園正門前 停歩2分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス17分/バス停：学園正門前 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区星陵台5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築37年
マンション- 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス7分/バス停：伊川谷インター前 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：北別府３丁目 停歩1分以内 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：北別府３丁目 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：北別府3丁目 停歩1分以内 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス9分/バス停：南別府1丁目 停歩11分
- 兵庫県神戸市西区北別府3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
林マンション
マンション- 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス8分/バス停：星陵台1丁目 停歩1分以内 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：星陵台1丁目 停歩1分以内 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：星陵台1丁目 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市垂水区星陵台1
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムスラッシュ
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩28分
- 岡山県倉敷市水江
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスwest
アパート- 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩18分 井口駅/広島電鉄宮島線 徒歩21分
- 広島県広島市西区井口4丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩田ビル第3
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 大安寺駅/吉備線 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区津倉町1
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエスト
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩35分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩52分
- 兵庫県揖保郡太子町糸井
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 網干駅 地上2階建て 築22年
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩40分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩50分
- 兵庫県揖保郡太子町糸井
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート楠木
マンション- 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩12分
- 広島県広島市西区楠木町3
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手町テラスハウス
一戸建て- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市垂水区山手4
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデュール高柳A棟
マンション- 大安寺駅/吉備線 徒歩11分 備前三門駅/吉備線 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：高柳西町 停歩5分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 岡山県岡山市北区高柳西町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンサンク
アパート- 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県高砂市梅井3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 児島駅 地上2階建て 築32年
マンション- 児島駅/本四備讃線 徒歩11分 上の町駅/本四備讃線 徒歩57分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス50分/バス停：児島駅 停歩9分 木見駅/本四備讃線 徒歩137分
- 岡山県倉敷市児島元浜町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さかいマンション
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：商大前バス 停歩1分以内 備前三門駅/吉備線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区津島京町3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 相生駅 地上2階建て 築40年
アパート- 相生駅/山陽新幹線 徒歩11分 西相生駅/赤穂線 徒歩52分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 兵庫県相生市山手2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト相生
一戸建て- 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県相生市古池1
- 築67年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築2年
アパート- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：国富 停歩1分以内 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 岡山県岡山市中区国富
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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