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山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：原尾島住宅前 停歩7分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩28分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩30分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県岡山市中区原尾島
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール川口 A棟
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 備後本庄駅/福塩線 徒歩70分
- 広島県福山市川口町4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレルコート
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 岡山県倉敷市松島
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築29年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 岡山県倉敷市松島
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田金マンション B
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩84分
- 岡山県倉敷市西阿知町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル清水ヶ丘
マンション- 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス14分/バス停：清水が丘１丁目 停歩3分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県神戸市垂水区清水が丘1
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
兵庫県公社 東垂水(3)2A号棟
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：青山台 停歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：青山台 停歩2分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス23分/バス停：青山台 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区青山台5
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランビュー塩屋
マンション- 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：柏台 停歩16分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス24分/バス停：松風台 停歩23分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋台3
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 地上5階建て 築57年
マンション- 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋台3
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ A
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩18分 大元駅/宇野線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：泉田口 停歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩43分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 岡山県岡山市南区新保000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール
アパート- 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 西相生駅/赤穂線 徒歩58分
- 兵庫県相生市汐見台
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティコート西明石 2号棟
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県明石市和坂
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンサンライズ
アパート- 下松駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：末武大橋バス停 停歩13分
- 山口県下松市大字末武中
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 大蔵谷駅 地上3階建て 築37年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス13分/バス停：伊川谷住宅前 停歩9分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：伊川谷住宅前 停歩9分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス19分/バス停：大津和 停歩10分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高砂グリーンハイツ
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 加古川駅/加古川線 徒歩31分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩58分
- 兵庫県高砂市米田町米田
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上2階建て 築52年
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス17分/バス停：卯月峠 停歩2分
- 山口県下関市彦島迫町4
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 網干駅 地上5階建て 築53年
マンション- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県揖保郡太子町福地
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東姫路駅 地上2階建て 築23年
アパート- 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 京口駅/播但線 徒歩30分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県姫路市花田町加納原田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 広島県福山市東手城町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川市野口町貸家
タウンハウス- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県加古川市野口町二屋
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上2階建て 築48年
タウンハウス- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県加古川市野口町二屋
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上2階建て 築34年
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩21分
- 山口県下関市神田町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ西庄
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：西庄北口 停歩6分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：西庄北口 停歩6分 手柄駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：西庄北口 停歩6分
- 兵庫県姫路市西庄
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティアパート
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 岡山県岡山市北区津島福居2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 地上4階建て 築57年
マンション- 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋台3
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上6階建て 築36年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩25分 新下関駅/山陽新幹線 徒歩28分
- 山口県下関市大学町4
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明舞第二団地5号棟
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス4分/バス停：明舞センター 停歩4分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：舞子坂3丁目 停歩8分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：舞子坂３丁目 停歩8分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス27分/バス停：舞子坂４丁目 停歩8分
- 兵庫県神戸市垂水区南多聞台8
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一の宮ハイツ
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 山口県下関市一の宮町5
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス高美が丘タワー (1407号室)
アパート- 西高屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 芸陽バス 高美が丘公園バス停留所 徒歩6分
- 広島県東広島市高屋高美が丘
- 築33年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 山口県下関市宝町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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