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Small Luxury
マンション- バス停：日赤病院前 停歩5分 岡電バス バス停：青江北 停歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：十日市南 停歩9分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩32分 大元駅/宇野線 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区青江003
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムーンライト
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：十日市 停歩9分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分 大元駅/宇野線 徒歩32分 備前西市駅/宇野線 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区青江003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス河内第二2号棟
マンション- 周防久保駅/岩徳線 徒歩25分 生野屋駅/岩徳線 徒歩28分 下松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 山口県下松市大字河内
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス河内第二2号棟 (403号室)
アパート- 周防久保駅/岩徳線 徒歩25分 生野屋駅/岩徳線 徒歩30分 下松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 山口県下松市河内
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST 白石東新町
アパート- 北長瀬駅/伯備線 徒歩17分 大安寺駅/吉備線 徒歩22分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 岡山県岡山市北区白石東新町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築20年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：十日市南 停歩9分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分 大元駅/宇野線 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区青江3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストリバー
アパート- 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：一本松 停歩7分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：一本松 停歩7分 京口駅/播但線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市花田町加納原田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：オージー技研前 停歩2分 大多羅駅/赤穂線 徒歩39分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 岡山県岡山市中区海吉
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 網干駅 地上2階建て 築26年
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県揖保郡太子町東南
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上4階建て 築29年
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 大安寺駅/吉備線 徒歩26分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車13分
- 岡山県岡山市北区花尻あかね町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス今保1号棟 (506号室)
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 備前西市駅/宇野線 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩徳線 周防花岡駅 地上2階建て 築25年
アパート- 周防花岡駅/岩徳線 徒歩30分 下松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 櫛ケ浜駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 山口県下松市瑞穂町4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清末千房2丁目H連棟貸家D
一戸建て- 小月駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 山口県下関市清末千房2
- 築56年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 浦田駅 地上2階建て 築39年
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分
- 岡山県倉敷市吉岡
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築16年
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩31分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県倉敷市笹沖
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネッサンスみずほC
アパート- 櫛ケ浜駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 山口県下松市瑞穂町4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 鷹取駅 地上8階建て 築8年
マンション- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区浪松町3
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上2階建て 築22年
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：英賀保駅前亭 停歩1分以内 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドール大開
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市長田区四番町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Infini.S
アパート- 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市須磨区北町2丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 須磨海浜公園駅 地上15階建て 築12年
マンション- 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市須磨区衣掛町5
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上2階建て 築21年
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩3分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩16分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 山口県下関市伊倉町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンエイマンション
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩4分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市兵庫区福原町
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上5階建て 築42年
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市須磨区大田町1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 須磨海浜公園駅 地上3階建て 築6年
アパート- 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市須磨区北町2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル三ッ星4
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区橘通2丁目
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティプラザ早島 C
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩4分 久々原駅/宇野線 徒歩19分 備中箕島駅/宇野線 徒歩27分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩42分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県都窪郡早島町前潟
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 早島駅 地上2階建て 築24年
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩4分 久々原駅/宇野線 徒歩19分 備中箕島駅/宇野線 徒歩27分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩42分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県都窪郡早島町前潟
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口線 周防下郷駅 地上2階建て 築24年
アパート- 周防下郷駅/山口線 徒歩5分 新山口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 山口県山口市小郡下郷
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上8階建て 築28年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町1
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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