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ニューシティ大島
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 茶屋町駅/宇野線 バス20分/バス停：備中県民局南 停歩6分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩47分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 岡山県倉敷市大島
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上5階建て 築46年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市土山5
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上9階建て 築20年
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分
- 広島県福山市南手城町4
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 瀬戸駅 地上2階建て 築28年
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス52分/バス停：沖下 停歩7分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町江尻
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMUKUNO
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：椋野 停歩10分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 下関駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：椋野 停歩10分
- 山口県下関市椋野町2丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） はりま勝原駅 地上3階建て 築28年
マンション- はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：西夢前台７丁目 停歩4分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩33分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩34分
- 兵庫県姫路市広畑区才
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ A棟
アパート- 厚狭駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 山口県山陽小野田市大字厚狭000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ・アミノウチA
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：西夢前台 停歩3分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩39分 余部駅/姫新線 徒歩41分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県姫路市広畑区西蒲田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築19年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：西夢前台5丁目 停歩3分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩39分 余部駅/姫新線 徒歩40分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県姫路市広畑区西蒲田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上3階建て 築22年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：漆山 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩34分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイメゾン八番館
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：鋼管病院入口 停歩7分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 広島県福山市大門町津之下
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ天林C
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 広島県東広島市八本松飯田1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャリテホサキ
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：洲崎 停歩2分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩52分 備前西市駅/宇野線 徒歩53分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩54分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩55分
- 岡山県岡山市南区福浜西町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 松永駅 地上2階建て 築23年
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 広島県福山市神村町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 三菱自工前駅 地上3階建て 築29年
マンション- 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩39分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 岡山県倉敷市連島町鶴新田
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築26年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス41分/バス停：桑野営業所 停歩5分
- 岡山県岡山市中区桑野
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築32年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 早島駅/宇野線 徒歩55分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分
- 岡山県倉敷市鳥羽
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相生佐方平屋
一戸建て- 西相生駅/赤穂線 徒歩2分 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 坂越駅/赤穂線 徒歩80分
- 兵庫県相生市佐方2
- 築84年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューエルディムしみず
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：新屋敷団地 停歩4分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県岡山市中区中井001
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 横川一丁目駅 地上11階建て 築34年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩3分 横川駅/可部線 徒歩5分
- 広島県広島市西区横川町2
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
grand noir
マンション- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩6分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 岡山県岡山市中区中納言町
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITTA・VISTA神戸下山手通
マンション- 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通7
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KAI TERRACE II
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス2分/バス停：栄橋 停歩2分 宇野駅/宇野線 バス2分/バス停：栄橋 停歩2分
- 岡山県玉野市後閑
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレルハイツ
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県姫路市安田1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 手柄駅 地上6階建て 築37年
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県姫路市安田1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバルヒルズ塩屋
マンション- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 地上4階建て 築51年
マンション- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MJC神戸ブレイヴ
マンション- 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩5分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-FORT鶴見町
マンション- 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩9分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩10分 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩16分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県広島市中区鶴見町
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 比治山橋駅 地上14階建て 築17年
マンション- 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩6分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩8分 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩15分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 広島県広島市中区鶴見町
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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