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山陽本線（JR西日本） 土山駅 地上2階建て 築39年
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩14分
- 兵庫県加古郡播磨町野添
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアカリーナ
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 山口県下関市大字勝谷
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポートハウス
アパート- 東岡山駅/赤穂線 徒歩13分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 大多羅駅/赤穂線 徒歩43分
- 岡山県岡山市中区神下
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西新町駅 地上4階建て 築34年
マンション- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県明石市大道町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和興花影ハイツ
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩21分
- 兵庫県姫路市花影町2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上5階建て 築38年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩21分
- 兵庫県姫路市花影町2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト光
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩14分 余部駅/姫新線 徒歩42分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県姫路市北今宿3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 安芸長束駅 地上10階建て 築39年
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩14分 横川駅/可部線 徒歩21分
- 広島県広島市西区大宮2
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 山陽網干駅 地上2階建て 築26年
アパート- 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩15分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩20分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県姫路市網干区垣内北町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンタルマンションI
マンション- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県高砂市荒井町小松原3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上5階建て 築57年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県明石市松が丘1
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大野浦駅 地上2階建て 築6年
アパート- 大野浦駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 前空駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 広島県廿日市市梅原1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上3階建て 築8年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩30分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県倉敷市水江
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスボムール大崎
アパート3.67
（評価6件）
コメント6件- 防府駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：大日団地入口 停歩2分
- 山口県防府市大字大崎
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築8年
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩15分 西大寺駅/赤穂線 徒歩44分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県岡山市東区松新町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラディートII
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩48分
- 兵庫県加古川市加古川町友沢
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴィラ鴨方
アパート- 鴨方駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 里庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分
- 岡山県浅口市鴨方町六条院東
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 鴨方駅 地上2階建て 築20年
マンション- 鴨方駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 里庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分
- 岡山県浅口市鴨方町六条院東
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナ・ポート21 C
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩17分 西大寺駅/赤穂線 徒歩47分 東岡山駅/赤穂線 徒歩47分
- 岡山県岡山市東区西大寺松崎
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 大蔵谷駅 地上2階建て 築51年
一戸建て- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県明石市朝霧町3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3コーポ岡村
マンション- 広電バス バス停：浜田3丁目 停歩6分 広電バス バス停：府中永田 停歩7分 広電バス バス停：浜田2丁目 停歩8分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 矢賀駅/芸備線 徒歩25分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 広島県安芸郡府中町八幡3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上4階建て 築47年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 新下関駅/山陽新幹線 徒歩26分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩27分
- 山口県下関市三河町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上2階建て 築55年
アパート- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県明石市朝霧東町2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズコート
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 岡山県倉敷市酒津
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築21年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 岡山県倉敷市酒津
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 妹尾駅 地上3階建て 築34年
マンション- 妹尾駅/宇野線 徒歩16分 備中箕島駅/宇野線 徒歩27分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 岡山県岡山市南区妹尾
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築25年
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩20分 西大寺駅/赤穂線 徒歩25分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分
- 岡山県岡山市東区広谷
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ塩津
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 岡山県倉敷市中島
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレシア津島
タウンハウス- 岡電バス バス停：武道館口 停歩5分 法界院駅/津山線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 備前三門駅/吉備線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区津島南1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 網干駅 地上2階建て 築32年
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩60分 本竜野駅/姫新線 徒歩63分
- 兵庫県揖保郡太子町蓮常寺
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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