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山陽本線（JR西日本） 土山駅 地上5階建て 築55年
マンション- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県加古郡播磨町西野添2
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス日の出
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 山口県岩国市川口町1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポール
アパート- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：あみだ堂 停歩2分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：あみだ堂 停歩2分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：あみだ堂 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字横尾
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシューレ加古川
マンション3.56
（評価9件）
コメント3件- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県加古川市加古川町河原
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイビレッジ梶谷A
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩30分
- 岡山県倉敷市川入
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AKEBONO
マンション- 矢賀駅/芸備線 徒歩14分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市東区曙4丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JSビル大宮(旧コーポ大宮)
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩14分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 三滝駅/可部線 徒歩19分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩37分
- 広島県広島市西区大宮1丁目
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスNANA
アパート- 徳山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：風呂ヶ迫 停歩5分
- 山口県周南市清水町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄白島線 白島駅 地上2階建て 築17年
アパート- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩15分 広島駅/芸備線 徒歩22分
- 広島県広島市東区牛田南2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスCasero 野里
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：慶雲寺前 停歩5分 京口駅/播但線 徒歩18分 野里駅/播但線 徒歩21分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市野里堀留町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ古川
マンション- 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分 向洋駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市安芸区中野東6
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2仁井田マンション
マンション- 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩23分
- 広島県広島市西区井口4
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 建部駅 地上5階建て 築27年
マンション- 建部駅/津山線 徒歩16分 福渡駅/津山線 徒歩58分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市北区建部町吉田
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフシリーズ日ノ出 A棟
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩41分
- 岡山県倉敷市日ノ出町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 加古川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 加古川駅/加古川線 徒歩32分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩38分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 兵庫県加古川市加古川町友沢
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメント・ベティC
アパート- 西高屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：河尻 停歩6分 寺家駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市高屋町桧山000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩44分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分
- 広島県尾道市美ノ郷町三成000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上5階建て 築35年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩27分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 姫路駅/播但線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市辻井6
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイシティー堀南
マンション- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 岡山県倉敷市堀南
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 西富井駅 地上6階建て 築35年
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 岡山県倉敷市堀南
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築36年
マンション- 岡山駅/津山線 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区伊福町3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャンディハウス
アパート- 徳山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 山口県周南市東山町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上3階建て 築39年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 山口県下関市生野町2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 三滝駅 地上4階建て 築40年
マンション- 三滝駅/可部線 徒歩17分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 安芸長束駅/可部線 徒歩19分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩22分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分
- 広島県広島市西区大宮1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ竹内ABC
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：西土木事務所前 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩55分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 兵庫県神戸市西区水谷3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイカムール花尻 B
アパート- 岡山電気軌道(株) バス停：花尻緑町 停歩3分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 大安寺駅/吉備線 徒歩24分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区花尻みどり町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルル参番館
アパート- 徳山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 山口県周南市大字徳山字土越
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・青山
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩46分
- 岡山県倉敷市大島
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカーサ プラナス
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩35分
- 山口県下関市彦島本村町5丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール B棟
アパート- 岡山電気軌道(株) バス停：花尻緑町 停歩3分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 大安寺駅/吉備線 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：花尻緑町 停歩3分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県岡山市北区花尻みどり町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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