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エステートピア セルベイユII
アパート- 京口駅/播但線 徒歩22分 野里駅/播但線 徒歩26分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市八代
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本町荘
アパート- 本竜野駅/姫新線 徒歩22分 東觜崎駅/姫新線 徒歩46分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 兵庫県たつの市龍野町本町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 前空駅 地上4階建て 築61年
マンション- 前空駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 宮島口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 広電宮島口駅/広島電鉄宮島線 徒歩23分
- 広島県廿日市市大野字下更地
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築26年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 西川原駅/赤穂線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：原東・東郵便局前 停歩8分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区原尾島2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 大安寺駅 地上2階建て 築31年
アパート- 岡山電気軌道(株) バス停：花尻緑町 停歩3分 大安寺駅/吉備線 徒歩23分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区花尻みどり町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 徳山駅 地上2階建て 築34年
アパート- 徳山駅/山陽新幹線 徒歩23分
- 山口県周南市大字徳山字西辻
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセジュール
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：平井小学校入口 停歩5分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩35分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩36分
- 岡山県岡山市中区平井6丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アモーレ福島
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 岡山県倉敷市福島
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスひいらぎV
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 広島県広島市安芸区畑賀3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 福井駅 地上2階建て 築26年
アパート- 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 岡山県倉敷市西阿知町新田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 久々原駅 地上2階建て 築24年
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩15分 久々原駅/宇野線 徒歩28分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：マスカットスタジアム南口 停歩29分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩52分
- 岡山県都窪郡早島町早島
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オギノ25ビル
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 備前三門駅/吉備線 徒歩33分 法界院駅/津山線 徒歩33分
- 岡山県岡山市北区津島京町3
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上4階建て 築43年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 備前三門駅/吉備線 徒歩30分 法界院駅/津山線 徒歩33分
- 岡山県岡山市北区津島京町3
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエイト太子
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 太市駅/姫新線 徒歩62分
- 兵庫県揖保郡太子町東南
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 網干駅 地上2階建て 築28年
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：東南口 停歩5分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 太市駅/姫新線 徒歩62分 本竜野駅/姫新線 徒歩62分
- 兵庫県揖保郡太子町東南
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上2階建て 築54年
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩37分
- 山口県下関市彦島江の浦町9
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 五日市駅 地上2階建て 築6年
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩45分
- 広島県広島市佐伯区八幡1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 尾道駅 地上2階建て 築30年
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩50分 糸崎駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩90分
- 広島県尾道市吉和町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） はりま勝原駅 地上9階建て 築30年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：北山 停歩2分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩92分
- 兵庫県揖保郡太子町原
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムラックスII
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩52分 法界院駅/津山線 徒歩59分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 備前三門/吉備線 車9分
- 岡山県岡山市北区富原
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（南北線） 新開地駅 地上11階建て 築3年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩1分以内 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩8分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町3
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 中電前駅 地上10階建て 築15年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 本通駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：放送会館前バス停 停歩3分
- 広島県広島市中区大手町3
- 築15年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fujiki Corpo 1L
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩5分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：神辺長畠 停歩4分 横尾駅/福塩線 徒歩29分 湯田村駅/福塩線 徒歩32分
- 広島県福山市神辺町大字川南
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JPレジデンス神戸
マンション- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 京口駅 地上8階建て 築23年
マンション3.75
（評価4件）
コメント3件- 京口駅/播但線 徒歩4分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市国府寺町
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアメニティ
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩39分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリ・メゾン東加古川駅前
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上5階建て 築34年
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上2階建て 築37年
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 備前原駅 地上2階建て 築38年
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩5分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 高島駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市北区原
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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