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山陽本線（JR西日本） 岩国駅 地上2階建て 築30年
アパート- 岩国駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：川下中学校 停歩2分
- 山口県岩国市中津町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上2階建て 築34年
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県明石市魚住町錦が丘2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上2階建て 築36年
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県明石市魚住町錦が丘2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オオタニサンクレバー
マンション- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区大谷町3
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築48年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩9分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 余部駅/姫新線 徒歩43分
- 兵庫県姫路市西今宿3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パシフィコ C
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス37分/バス停：ろう学校 停歩3分
- 岡山県岡山市中区土田
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 八家駅 地上2階建て 築25年
アパート- 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：継南口 停歩4分 的形駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市東山
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一ノ谷町3丁目貸家
タウンハウス- 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿籠コーポラス
マンション- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 天神川駅/呉線 徒歩18分 矢賀駅/芸備線 徒歩29分
- 広島県安芸郡府中町鹿籠001
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス埴生2号棟
マンション- 埴生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 小月駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩94分 厚狭駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩104分
- 山口県山陽小野田市大字埴生
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイム東栄
アパート- 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県大竹市東栄001
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 岡山電気軌道(株) バス停：木工センター前 停歩5分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 岡山県岡山市北区平野000
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AIcourt曙
アパート- 広電バス バス停：矢賀入口 停歩1分以内 矢賀駅/芸備線 徒歩10分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 広島駅/芸備線 徒歩22分
- 広島県広島市東区曙5
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 地上2階建て 築21年
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩58分
- 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエトワール
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区新屋敷町3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩79分
- 広島県福山市高西町南
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上5階建て 築36年
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：南別府車庫 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩42分
- 兵庫県神戸市西区南別府3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 神戸駅 地上3階建て 築53年
マンション- 神戸駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：平野 停歩3分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス18分/バス停：平野 停歩3分
- 兵庫県神戸市兵庫区五宮町
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西新町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 兵庫県明石市林1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストクレスト旭
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 下関駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：旭 停歩8分
- 山口県下関市石神町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァルムベルク
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 広島県福山市神村町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 駅家駅 地上2階建て 築24年
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩13分 万能倉駅/福塩線 徒歩25分 近田駅/福塩線 徒歩25分 福山駅/山陽新幹線
- 広島県福山市駅家町大字倉光
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上2階建て 築28年
アパート- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：新末田橋 停歩3分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：新末田橋 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：新末田橋 停歩4分
- 兵庫県神戸市西区北別府1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築30年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区津倉町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 向洋駅 地上4階建て 築45年
マンション- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 天神川駅/呉線 徒歩18分 矢賀駅/芸備線 徒歩29分
- 広島県安芸郡府中町鹿籠1
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン ウォーム ニチダン
マンション- 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩14分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩20分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：旭橋入口 停歩3分
- 広島県広島市西区南観音3
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 福山駅 地上3階建て 築9年
マンション- 福山駅/福塩線 徒歩14分 備後本庄駅/福塩線 徒歩36分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 広島県福山市明治町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
際波フォレストウィンズ
マンション- 宇部駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 山口県宇部市大字際波
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ・アミーパB
アパート- 備中箕島駅/宇野線 徒歩14分 妹尾駅/宇野線 徒歩16分 早島駅/宇野線 徒歩38分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス31分/バス停：せのお病院前 停歩7分
- 岡山県岡山市南区箕島000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン関
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市中区関
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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