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神戸市営地下鉄西神・山手線 西神中央駅 地上5階建て 築53年
マンション- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：伊川谷住宅前 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：伊川谷住宅前 停歩1分以内 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 尾道駅 地上3階建て 築15年
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩25分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 広島県尾道市栗原西2
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 妻鹿駅 地上2階建て 築22年
アパート- 飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩15分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 兵庫県姫路市飾磨区中島
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備中箕島駅 地上2階建て 築24年
アパート- 備中箕島駅/宇野線 徒歩15分 妹尾駅/宇野線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス31分/バス停：せのお病院前 停歩7分 早島駅/宇野線 徒歩39分
- 岡山県岡山市南区箕島
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築25年
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：Aコープ高浜店前 停歩5分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市飾磨区上野田4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス田布施1号棟
マンション- 田布施駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 柳井駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分 岩田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩90分
- 山口県熊毛郡田布施町大字波野
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 地上2階建て 築59年
タウンハウス- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市垂水区乙木1
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヴェラSTII
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：本多聞6丁目 停歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス14分/バス停：本多聞6丁目 停歩3分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：本多聞4丁目 停歩10分
- 兵庫県神戸市垂水区本多聞6
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスツインレオ
アパート- 防府駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：横入川 停歩5分
- 山口県防府市大字浜方
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） ひめじ別所駅 地上2階建て 築20年
アパート- ひめじ別所駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県姫路市別所町佐土3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 海田市駅 地上2階建て 築36年
アパート- 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：入川 停歩12分 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市安芸区船越2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ明神
マンション- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：きぼう作業所前 停歩2分
- 広島県三原市明神002
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコート
アパート- 笠岡駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：大井南三丁目 停歩2分
- 岡山県笠岡市大井南000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス浅江
アパート3.22
（評価9件）
コメント4件- 光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 山口県光市浅江7丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスChambre S
アパート- 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩18分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：光南町 停歩4分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩21分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩28分
- 広島県広島市中区光南3丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 広電五日市駅 地上3階建て 築25年
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：中地下 停歩6分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 バス12分/バス停：中地下 停歩6分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩32分
- 広島県広島市佐伯区八幡東2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築52年
一戸建て- 法界院駅/津山線 徒歩18分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 備前原駅/津山線 徒歩44分
- 岡山県岡山市北区津島東4
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 段原一丁目駅 地上2階建て 築20年
アパート- 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩20分 天神川駅/呉線 徒歩24分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 広島県広島市南区上東雲町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンドミトリー
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：北山田 停歩15分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩49分 余部駅/姫新線 徒歩53分 野里駅/播但線 徒歩57分
- 兵庫県姫路市御立北1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築31年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 大安寺駅/吉備線 徒歩23分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区花尻みどり町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上11階建て 築31年
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 早島駅/宇野線 徒歩67分
- 岡山県倉敷市二子
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメント・ベティA
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 東広島駅/山陽新幹線 西高屋駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市高屋町桧山000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 浦田駅 地上4階建て 築55年
マンション- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩37分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分
- 岡山県倉敷市福田町浦田
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミーYY
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩22分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 横尾駅/福塩線 徒歩60分
- 広島県福山市山手町7
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上2階建て 築22年
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩22分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 横尾駅/福塩線 徒歩60分
- 広島県福山市山手町7
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上3階建て 築36年
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区原尾島4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 八家駅 地上7階建て 築29年
マンション- 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 ひめじ別所駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県姫路市四郷町見野
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート東塚D
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：松竹梅南 停歩14分
- 岡山県倉敷市東塚002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・エスポワール A
アパート- 本郷駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：生田 停歩12分
- 広島県三原市沼田東町釜山000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインα
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区伊島町3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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