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山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上11階建て 築31年
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 早島駅/宇野線 徒歩67分
- 岡山県倉敷市二子
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメント・ベティA
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 東広島駅/山陽新幹線 西高屋駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市高屋町桧山000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 浦田駅 地上4階建て 築55年
マンション- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩37分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分
- 岡山県倉敷市福田町浦田
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミーYY
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩22分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 横尾駅/福塩線 徒歩60分
- 広島県福山市山手町7
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上2階建て 築22年
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩22分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 横尾駅/福塩線 徒歩60分
- 広島県福山市山手町7
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上3階建て 築36年
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区原尾島4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 八家駅 地上7階建て 築29年
マンション- 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 ひめじ別所駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県姫路市四郷町見野
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート東塚D
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：松竹梅南 停歩14分
- 岡山県倉敷市東塚002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・エスポワール A
アパート- 本郷駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：生田 停歩12分
- 広島県三原市沼田東町釜山000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインα
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区伊島町3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソラーレ北池
アパート- 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県高砂市阿弥陀町北池
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
翠ハイツ
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区兼基
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 五日市駅 地上7階建て 築40年
マンション- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩29分
- 広島県広島市佐伯区五日市中央7
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンナプルナ
アパート- 野里駅/播但線 徒歩34分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 京口駅/播但線 徒歩40分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県姫路市新在家本町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス本郷なしわ1号棟
マンション- 本郷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 広島県三原市本郷町上北方
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築21年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス36分/バス停：福泊 停歩5分 大多羅駅/赤穂線 徒歩41分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩51分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 岡山県岡山市中区福泊
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 大蔵谷駅 地上4階建て 築36年
マンション- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 兵庫県神戸市西区南別府3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスリッチ2
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：玉津インター前 停歩9分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス26分/バス停：宮下2丁目 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：宮下2丁目 停歩4分 西明石駅/山陽新幹線 徒歩57分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩77分
- 兵庫県神戸市西区宮下1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤磐市桜が丘東6丁目貸家
タウンハウス- 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩84分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩99分 熊山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩102分
- 岡山県赤磐市桜が丘東6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 須磨寺駅 地上2階建て 築29年
アパート- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上7階建て 築36年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス30分/バス停：垂水駅 停歩5分
- 兵庫県神戸市垂水区平磯4
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 上沢駅 地上5階建て 築32年
マンション- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽須磨駅 地上2階建て 築5年
アパート- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市須磨区千守町2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上7階建て 築30年
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東加古川ハイツ
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩50分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家3
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ川上
マンション- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県明石市二見町東二見
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東二見駅 地上3階建て 築48年
マンション- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県明石市二見町東二見
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入本町駅 地上9階建て 築50年
マンション- 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩8分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩15分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：舟入本町 停歩3分 横川駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：舟入本町 停歩3分
- 広島県広島市中区舟入本町
- 築50年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティエステート城南
マンション3.08
（評価13件）
コメント13件- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩13分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市飾磨区城南町1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール西舞子
マンション3.44
（評価9件）
コメント3件- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：舞子台6丁目 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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