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サンエクレールA
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市町坪南町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上2階建て 築30年
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 兵庫県神戸市西区竜が岡4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上2階建て 築34年
マンション- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県明石市大久保町大窪
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KISHIハイツ
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩47分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩58分
- 兵庫県加古川市西神吉町岸
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエレガンスK
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：下中野本町 停歩5分
- 岡山県岡山市北区今8丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モデルン－ミーツ．
アパート- ひめじ別所駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県姫路市別所町佐土3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェーブレジデンス原尾島III
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市中区原尾島3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノこもれび
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩17分 西大寺駅/赤穂線 徒歩42分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県岡山市東区松新町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 小月駅 地上2階建て 築15年
アパート- 小月駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 山口県下関市清末中町001
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリーンピア姫路土山
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩27分
- 兵庫県姫路市土山東の町
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・バレーヌ辻井
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩27分 余部駅/姫新線 徒歩40分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 姫路駅/播但線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市辻井6
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上2階建て 築39年
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県明石市明南町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンルーエ
アパート- 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 京口駅/播但線 徒歩36分
- 兵庫県姫路市四郷町山脇
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスすずらん
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：東雲二丁目 停歩3分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩27分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩28分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県広島市南区東雲本町2丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上3階建て 築24年
マンション- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：西区役所前 停歩4分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：西区役所 停歩3分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県神戸市西区小山3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルコート南八代
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県姫路市南八代町
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナイスワン青山IV
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩19分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩29分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 兵庫県姫路市青山4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上2階建て 築31年
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩52分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩58分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩89分
- 兵庫県神戸市西区竜が岡5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーク・松浜
アパート- 福山駅/福塩線 徒歩19分
- 広島県福山市松浜町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン撫川2号棟
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 吉備津駅/吉備線 徒歩58分
- 岡山県岡山市北区撫川
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコバレーノ
マンション- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：玉津支所前 停歩5分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス19分/バス停：西区役所前 停歩5分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県神戸市西区小山3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トミーハイツ
タウンハウス- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩48分 日岡駅/加古川線 徒歩49分
- 兵庫県加古川市野口町北野
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール今
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩20分 備前西市駅/宇野線 徒歩21分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：今六丁目 停歩1分以内
- 岡山県岡山市北区今6
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築29年
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 法界院駅/津山線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区津島西坂2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラフト津島
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩22分 法界院駅/津山線 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区津島西坂2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ宮田
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩23分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県姫路市勝原区宮田
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 宮島口駅 地上4階建て 築61年
マンション- 宮島口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 広電宮島口駅/広島電鉄宮島線 徒歩23分 五日市駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県廿日市市大野
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上郡平屋
一戸建て- 上郡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 苔縄駅/智頭急行 徒歩34分
- 兵庫県赤穂郡上郡町上郡
- 築71年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼーゲンハイム
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：原尾島住宅前 停歩5分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県岡山市中区原尾島
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築21年
アパート- 北長瀬駅/伯備線 徒歩20分 備前西市駅/宇野線 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：平田口 停歩4分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 大安寺駅/吉備線 徒歩39分 大元駅/宇野線 徒歩43分
- 岡山県岡山市北区田中
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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