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山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築43年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 早島駅/宇野線 徒歩50分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 岡山県倉敷市鳥羽
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新長田駅 地上2階建て 築8年
アパート- 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市長田区真野町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パロアルト 1
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 吉備津駅/吉備線 徒歩42分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 藤江駅 地上3階建て 築28年
マンション- 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県明石市藤江
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南岩国マンション
マンション- 南岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 山口県岩国市尾津町002
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ平良 B棟
アパート- 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 宮内串戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県廿日市市平良1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西明石レジデンス
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 兵庫県明石市別所町
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションハピネス
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 早島駅/宇野線 徒歩58分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築32年/地上3階建て
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ラ・パルテール旭川 参番館
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：新中島竹田橋 停歩4分 法界院駅/津山線 徒歩22分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区竹田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンS＆T
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩25分 大安寺駅/吉備線 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区津倉町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾングレース B棟
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：岡山東支援学校口 停歩5分 高島駅/赤穂線 徒歩38分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 岡山県岡山市中区土田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上16階建て 築27年
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：自動車学校前 停歩3分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築27年/地上16階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YSマンション
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 広島県福山市野上町1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上4階建て 築41年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 広島県福山市野上町1
- 築41年/地上4階建て
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津山線 備前原駅 地上2階建て 築46年
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩13分 法界院駅/津山線 徒歩28分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 岡山県岡山市北区宿本町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上3階建て 築14年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩14分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区厚生町2
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSEA ROAD
アパート- 駒ヶ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩14分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県神戸市長田区海運町8丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西舞子駅 地上4階建て 築52年
マンション- 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：清水ヶ丘１丁目 停歩1分以内 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス19分/バス停：本多聞介護センター 停歩3分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：大門橋 停歩9分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：清水が丘1丁目 停歩3分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県神戸市垂水区清水が丘1
- 築52年/地上4階建て
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タカラハイツ
アパート- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市長田区大谷町3
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソフィア
アパート- 足守駅/吉備線 徒歩15分 備中高松駅/吉備線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス42分/バス停：大井川 停歩4分
- 岡山県岡山市北区三手
- 築23年/地上2階建て
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メゾン・フルールA棟
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 吉備津駅/吉備線 徒歩39分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・フルール B
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 吉備津駅/吉備線 徒歩39分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス37分/バス停：庭瀬本町 停歩6分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピート大蔵I
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス9分/バス停：伊川谷住宅前 停歩6分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス12分/バス停：生田 停歩6分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：生田 停歩6分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上3階建て（地下1階付き） 築34年
マンション- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：名倉町 停歩7分
- 兵庫県神戸市長田区片山町5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス額原 4号棟
マンション- 下松駅/阪和線 徒歩16分 久米田駅/阪和線 徒歩25分 東岸和田駅/阪和線 徒歩33分
- 大阪府岸和田市額原町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モデラート21 B棟
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 備前西市駅/宇野線 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：田中野田 停歩3分
- 岡山県岡山市北区辰巳
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝霧町戸建て
一戸建て- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：狩口台1丁目 停歩14分
- 兵庫県明石市朝霧町3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築34年
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県福山市引野町3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 網干駅 地上4階建て 築41年
マンション- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県姫路市勝原区宮田
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 相生駅 地上2階建て 築22年
アパート- 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 西相生駅/赤穂線 徒歩50分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 兵庫県相生市向陽台
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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