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山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築26年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：一の宮下車 停歩3分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩41分
- 山口県下関市一の宮町4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 和気駅 地上2階建て 築30年
アパート- 和気駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 熊山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 吉永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分
- 岡山県和気郡和気町尺所
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツリファインド
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩32分
- 岡山県倉敷市川入
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 舞子駅 地上5階建て 築51年
マンション- 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県神戸市垂水区本多聞5
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンボヌール
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩17分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩30分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県姫路市苫編南1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上5階建て 築24年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩53分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 岡山県倉敷市川入
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファーマンションナオイ
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：津島新道 停歩1分以内 法界院駅/津山線 徒歩26分 備前三門駅/吉備線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区津島南2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストならや
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県加古川市尾上町安田
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） ひめじ別所駅 地上2階建て 築25年
アパート- ひめじ別所駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 兵庫県姫路市別所町佐土2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上5階建て 築34年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス9分/バス停：伊川谷住宅前 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：伊川谷住宅前 停歩5分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンハイム
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：沖 停歩13分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩29分
- 岡山県倉敷市四十瀬
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォール石橋
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：笹沖 停歩5分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩33分
- 岡山県倉敷市笹沖
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区伊福町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトタウン
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩23分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：構 停歩5分
- 兵庫県姫路市飾磨区構003
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西阿知駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩29分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分
- 岡山県倉敷市片島町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 亀山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：構 停歩5分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市飾磨区構3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上3階建て 築6年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区原尾島3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 西神中央駅 地上2階建て 築30年
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：平野八幡神社前 停歩4分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス25分/バス停：宮下３丁目 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：宮下3丁目 停歩3分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩55分
- 兵庫県神戸市西区宮下3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイブリッヂハピネスA
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩20分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 広島県福山市山手町001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上3階建て 築34年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築40年
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 岡山県倉敷市白楽町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上6階建て 築33年
マンション- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩20分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 山口県下関市川中豊町2
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 常盤駅 地上2階建て 築24年
アパート- 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：松竹梅 停歩5分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩94分
- 岡山県倉敷市東塚4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上3階建て 築25年
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス34分/バス停：吉田東 停歩3分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 神辺駅/福塩線 徒歩75分
- 広島県福山市春日町6
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上3階建て 築20年
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩23分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩41分
- 山口県下関市垢田町5
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーベラスK1A
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩23分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：平田口 停歩4分 大元駅/宇野線 徒歩42分
- 岡山県岡山市北区田中000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L・ボンジュール
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩45分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上3階建て 築26年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジ鈴川
アパート- 岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 山口県岩国市旭町001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス西庄
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩22分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：西庄 停歩10分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市西庄
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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