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ジュネス医大東
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩9分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：清輝橋 停歩5分 大元駅/宇野線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区清輝橋3
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上3階建て 築32年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県明石市魚住町長坂寺
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェーブレジデンス岡山駅西口
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 備前三門駅/吉備線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区奉還町1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 舞子駅 地上7階建て 築40年
マンション- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県神戸市垂水区東舞子町
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST廿日市駅南
アパート- 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 広島県廿日市市桜尾本町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 広電廿日市駅 地上3階建て 築17年
マンション- 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分
- 広島県廿日市市大東
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン魚住
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口線 周防下郷駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 周防下郷駅/山口線 徒歩8分 新山口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 山口県山口市小郡下郷
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口線 新山口駅 地上8階建て 築19年
マンション- 新山口駅/山口線 徒歩8分
- 山口県山口市小郡令和1
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上5階建て 築29年
マンション- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：星陵台1丁目 停歩1分以内 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市垂水区星陵台1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T－BLD神屋町
マンション- 京口駅/播但線 徒歩8分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県姫路市神屋町2
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 京口駅 地上5階建て 築30年
マンション- 京口駅/播但線 徒歩8分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 姫路駅/播但線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市神屋町2
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートタカツキ
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 西川原駅/赤穂線 徒歩28分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩43分 法界院駅/津山線 徒歩48分
- 岡山県岡山市中区清水1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上3階建て 築31年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 法界院駅/津山線 徒歩48分
- 岡山県岡山市中区清水1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築37年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：南別府1丁目 停歩1分以内 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：南別府1丁目 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：南別府１丁目 停歩1分以内 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県神戸市西区南別府1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上7階建て 築42年
マンション- 下関駅/山陰本線 徒歩9分 幡生駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市東大和町1
- 築42年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Primrose
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：大角橋 停歩6分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 大元駅/宇野線 徒歩28分
- 岡山県岡山市南区西市
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール大供
マンション- 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 大元駅/宇野線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区大供2
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築20年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 吉備津駅/吉備線 徒歩49分 大安寺駅/吉備線 徒歩50分
- 岡山県岡山市北区平野
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・シャリオ
マンション- 新山口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 山口県山口市小郡明治2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県明石市野々上2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上4階建て 築35年
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市垂水区馬場通
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 御着駅 地上7階建て 築37年
マンション- 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 ひめじ別所駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県姫路市御国野町国分寺
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日CITYプラザウエストヒル神戸
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス7分/バス停：池上2丁目 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：池上２丁目 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：池上２丁目 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区池上1
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士ビル
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩10分
- 山口県下関市東大和町1
- 築42年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン垂水イースト1
アパート- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市垂水区東垂水1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンサクラ
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩11分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：東古松南町 停歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩21分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩24分 備前西市駅/宇野線 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区奥田西町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芦浦アパート
アパート- 岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 山口県岩国市川口町001
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ名池
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス10分/バス停：大正通り 停歩3分
- 山口県下関市上田中町6
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築25年
一戸建て- 備前西市駅/宇野線 徒歩14分 大元駅/宇野線 徒歩32分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区下中野
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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