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星の郷D
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩25分
- 岡山県倉敷市福島
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 段原一丁目駅 地上3階建て 築15年
マンション- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩27分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩28分
- 広島県広島市南区東雲本町2
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
楠サンハイツA棟
アパート- 岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 山口県岩国市楠町003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上7階建て 築32年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩35分 余部駅/姫新線 徒歩49分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩59分
- 兵庫県姫路市田寺8
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポD
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 広島県東広島市西条町寺家000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築17年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 吉備津駅/吉備線 徒歩54分
- 岡山県倉敷市上東
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kalmia
アパート- バス停：狐ヶ城 停歩1分以内 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス45分/バス停：狐ヶ城 停歩1分以内
- 広島県東広島市黒瀬楢原西002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 上の町駅 地上5階建て 築56年
アパート- 上の町駅/本四備讃線 徒歩78分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 児島駅/本四備讃線 上の町/本四備讃線 車11分
- 岡山県倉敷市児島唐琴4
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクサイド
アパート- 金光駅/山陽本線（JR西日本） 里庄駅/山陽本線（JR西日本） 鴨方/山陽本線（JR西日本） 車6分
- 岡山県浅口市鴨方町深田
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上10階建て 築48年
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩2分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 新下関駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市竹崎町1
- 築48年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティー壱番館
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリフィンコタニ
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 大元駅/宇野線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区南中央町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光広島
マンション- 八丁堀駅/広島電鉄白島線 徒歩4分 胡町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 女学院前駅/広島電鉄白島線 徒歩4分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 広島県広島市中区鉄砲町000
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 胡町駅 地上8階建て 築8年
マンション- 八丁堀駅/広島電鉄本線 徒歩4分 胡町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 女学院前駅/広島電鉄白島線 徒歩4分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 広島県広島市中区鉄砲町
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムプラザ神戸大開通ルミナス
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区大開通3
- 築11年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上12階建て 築11年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区大開通3
- 築11年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンウィンドA
アパート- 西相生駅/赤穂線 徒歩4分 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 坂越駅/赤穂線 徒歩73分
- 兵庫県相生市千尋町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランドゥール中山下
マンション- 郵便局前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 岡山県岡山市北区中山下1
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 郵便局前駅 地上9階建て 築36年
マンション- 郵便局前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 岡山県岡山市北区中山下1
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Regalest Cocon Kogo
アパート- 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩12分 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県広島市西区庚午中3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 天満町駅 地上9階建て 築28年
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩6分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩11分 横川駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：西観音町 停歩3分 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩16分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県広島市西区東観音町
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRACE西栄 Annex
アパート- 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分
- 広島県大竹市西栄001
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大竹駅 地上3階建て 築5年
アパート- 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分
- 広島県大竹市西栄1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLEIN SOLEIL C
アパート- 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩18分
- 広島県廿日市市大東
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築21年
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩13分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩24分
- 山口県下関市川中豊町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニューB
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩6分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩9分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩98分
- 岡山県倉敷市中畝3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニューA
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩6分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩9分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩97分
- 岡山県倉敷市中畝003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHirano
アパート- 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分
- 広島県廿日市市大東
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上9階建て 築29年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩9分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：清輝橋 停歩5分 大元駅/宇野線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区清輝橋3
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上4階建て 築37年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩11分
- 兵庫県姫路市東延末1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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