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プロスペルA
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 大安寺駅/吉備線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区下伊福西町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上2階建て 築30年
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩8分 下関駅/山陽本線（JR九州） バス23分/バス停：稗田中央 停歩3分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 山口県下関市綾羅木南町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分
- 岡山県岡山市北区奉還町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
潮馴館
アパート- (株)中国バス バス停：梶島山(井笠)(中国) 停歩5分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 広島県福山市東手城町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上4階建て 築35年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス30分/バス停：団地北 停歩1分以内 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名谷2団地12号棟
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩26分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩27分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩29分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 兵庫県神戸市須磨区菅の台5
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 大雲寺前駅 地上8階建て 築12年
マンション- 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区大供2
- 築12年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 廿日市市役所前・平良駅 地上2階建て 築26年
アパート- 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩12分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 広島県廿日市市本町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lapis Lazuli
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩45分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分
- 岡山県倉敷市稲荷町
- 築5年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
魚住南
アパート- 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県明石市魚住町住吉3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイツST
マンション- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分
- 広島県福山市今津町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 小月駅 地上2階建て 築30年
アパート- 小月駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 サンデン交通(株) バス停：材木町 停歩12分
- 山口県下関市清末鞍馬004
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 播磨町駅 地上2階建て 築37年
アパート- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県加古郡播磨町南野添1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 地上2階建て 築58年
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：千鳥が丘下 停歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス9分/バス停：千鳥が丘下 停歩3分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス16分/バス停：千鳥が丘下 停歩3分
- 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘1
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルアージュ
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩55分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 岡山県倉敷市川入
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケスハイツ一色
アパート- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県加古川市平岡町一色東2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上2階建て 築32年
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス19分/バス停：北別府３丁目 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：北別府３丁目 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩48分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県神戸市西区北別府3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーベスト東加古川
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラグランデ下関
マンション- 下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 山口県下関市岬之町000
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーレ・ストゥーディオ
アパート- 光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 山口県光市浅江7
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Milanista(ミラニスタ)
アパート- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県明石市大久保町大窪
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス辻が花I
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩43分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 岡山県倉敷市浜ノ茶屋1
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドア
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：新保口 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩21分 大元駅/宇野線 徒歩24分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩33分
- 岡山県岡山市南区新保
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築33年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：新保口 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩21分 大元駅/宇野線 徒歩24分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩33分
- 岡山県岡山市南区新保
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 地上2階建て 築36年
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：青山台 停歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス12分/バス停：青山台 停歩3分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区青山台3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 加古川駅 地上2階建て 築41年
アパート- 加古川駅/加古川線 徒歩15分 日岡駅/加古川線 徒歩30分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県加古川市加古川町美乃利
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 備前原駅 地上2階建て 築46年
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩15分 法界院駅/津山線 徒歩26分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県岡山市北区宿
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上2階建て 築49年
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県明石市魚住町清水
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアプラ浅江7 II
アパート- 光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 山口県光市浅江007
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストハナミズキ津島中
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩16分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区津島中3丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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