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山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築31年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 山口県下関市椋野町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクレールアヴェニール
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 吉備津駅/吉備線 徒歩55分
- 岡山県倉敷市上東
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらマンション
マンション- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩77分
- 広島県東広島市八本松町原
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上3階建て 築20年
アパート- サンデン交通(株) バス停：御殿町バス停 停歩6分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 山口県下関市大字田倉000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上3階建て 築20年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 山口県下関市大字田倉
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス牟礼3号棟 (503号室)
アパート- 防府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 富海駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 山口県防府市沖今宿
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タン・ウルーズ
アパート- 広電バス バス停：中溝 停歩9分 矢野駅/呉線 徒歩96分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩125分 坂駅/呉線 徒歩131分
- 広島県安芸郡熊野町呉地1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポおかべ
アパート- 新倉敷駅/山陽新幹線 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 新倉敷/山陽本線（JR西日本） 車8分
- 岡山県倉敷市玉島乙島
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 山陽網干駅 地上3階建て 築5年
マンション- 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩1分以内 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩15分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩40分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 兵庫県姫路市網干区新在家
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイム小橋
マンション- 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩1分以内 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩2分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：小橋 停歩1分以内
- 岡山県岡山市中区小橋町2
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 小橋駅 地上8階建て 築30年
マンション- 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩1分以内 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩2分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：小橋 停歩1分以内
- 岡山県岡山市中区小橋町2
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムシ―寺町ビル
マンション- 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩1分以内 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩4分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩5分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩13分
- 広島県広島市中区寺町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 別院前駅 地上5階建て 築32年
マンション- 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩1分以内 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩4分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩5分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩5分
- 広島県広島市中区寺町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 月見山駅 地上4階建て 築33年
マンション- 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市須磨区月見山本町2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備津グリーンハイツ
アパート- 吉備津駅/吉備線 徒歩2分 備前一宮駅/吉備線 徒歩23分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 岡山県岡山市北区吉備津
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
歩10番館
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区多聞通5
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アコーズタワー神戸駅前
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区相生町4
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーレ須磨
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市須磨区関守町2
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上8階建て 築20年
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩4分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 岡山県倉敷市阿知1
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラティーク英賀保
マンション- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩17分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩21分
- 兵庫県姫路市飾磨区英賀春日町1
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 上沢駅 平屋建て 築35年
一戸建て- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市兵庫区中道通9
- 築35年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上4階建て 築32年
マンション- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 広島県尾道市高須町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上8階建て 築34年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 姫路駅/播但線 徒歩8分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県姫路市塩町
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーブリアン
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩8分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩35分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩50分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分
- 岡山県倉敷市鶴形1
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジュール
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 備前三門駅/吉備線 徒歩16分
- 岡山県岡山市北区昭和町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上9階建て 築18年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 備前三門駅/吉備線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区昭和町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエ
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 広島県福山市神村町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールM A
アパート3.0
（評価5件）
コメント5件- 大多羅駅/赤穂線 徒歩8分 西大寺駅/赤穂線 徒歩40分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 岡山県岡山市東区可知5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャンパス須磨離宮
アパート- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区天神町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 和気駅 地上5階建て 築47年
マンション- 和気駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 熊山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 吉永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 岡山県和気郡和気町衣笠
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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