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エトワール
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩16分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 備前原駅/津山線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区三野2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルク・スクウェア1号館
アパート- 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：和井取 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩47分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩48分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 兵庫県神戸市西区白水1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ローゼC棟
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：多治米2丁目 停歩5分
- 広島県福山市多治米町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム セントラル
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：山守 停歩1分以内 駅家駅/福塩線 徒歩25分 万能倉駅/福塩線 徒歩32分 近田駅/福塩線 徒歩34分
- 広島県福山市駅家町大字上山守000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築17年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：福居一丁目 停歩8分 法界院駅/津山線 徒歩29分 備前三門駅/吉備線 徒歩43分
- 岡山県岡山市北区津島本町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西大寺駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩34分 大多羅駅/赤穂線 徒歩52分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス36分/バス停：警察署前 停歩26分 大富駅/赤穂線 徒歩70分
- 岡山県岡山市東区金岡東町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインリバーズIII
アパート- 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 西相生駅/赤穂線 徒歩50分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 兵庫県相生市向陽台000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランプレステージ西神戸伊川谷
マンション3.18
（評価11件）
コメント11件- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：赤羽グリーンタウン 停歩6分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上10階建て 築26年
マンション3.18
（評価11件）
コメント11件- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：赤羽グリーンタウン 停歩6分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上3階建て 築30年
マンション- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス26分/バス停：北場 停歩3分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩53分
- 兵庫県神戸市西区竜が岡3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイムC
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分 備後本庄駅/福塩線 徒歩90分
- 広島県福山市新涯町006
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューライフ長畑
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス19分/バス停：長畑東 停歩2分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩62分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩64分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩65分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 兵庫県神戸市西区長畑町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントロペ
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県神戸市西区枝吉1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上7階建て 築43年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：安室 停歩2分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩26分 余部駅/姫新線 徒歩44分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩52分
- 兵庫県姫路市田寺1
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ神明
マンション3.64
（評価11件）
コメント11件- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県神戸市西区枝吉1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサエテルナ
マンション- バス停：三和中学校前 停歩3分 バス停：利松 停歩4分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：利松 停歩4分 新井口駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市佐伯区利松003
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：乙多見西 停歩5分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 大多羅駅/赤穂線 徒歩44分
- 岡山県岡山市中区兼基
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西大寺駅 地上2階建て 築28年
アパート- 大富駅/赤穂線 徒歩32分 西大寺駅/赤穂線 徒歩33分 邑久駅/赤穂線 徒歩61分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス56分/バス停：観音院入口 停歩28分
- 岡山県岡山市東区西大寺新地
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンライフ旭陽A・B
アパート- 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩22分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市網干区坂上
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレール
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：福浜校前 停歩7分
- 岡山県岡山市南区福富中1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：福浜校前 停歩7分
- 岡山県岡山市南区福富中1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッタ東広島参番館
アパート- バス停：原小学校 停歩7分 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：原小学校 停歩16分
- 広島県東広島市八本松町原000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレント沖野上
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：市役所前 停歩23分 備後本庄駅/福塩線 徒歩45分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 広島県福山市沖野上町6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリヴィエMARUTOMI B
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩29分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩35分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩47分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩84分
- 岡山県倉敷市連島町矢柄
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 備後本庄駅/福塩線 徒歩50分
- 広島県福山市松浜町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースメゾン湊 G棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：川東町入口 停歩8分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩34分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩38分
- 岡山県岡山市中区湊
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築16年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：川東町入口 停歩8分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩34分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩37分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車19分
- 岡山県岡山市中区湊
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 常盤駅 地上2階建て 築22年
マンション- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩94分
- 岡山県倉敷市福田町古新田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築26年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分 備後本庄駅/福塩線 徒歩85分
- 広島県福山市新涯町6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さにぃてらす’12
タウンハウス- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 備前西市駅/宇野線 徒歩36分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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