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山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区清心町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築18年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩15分 大元駅/宇野線 徒歩43分 妹尾駅/宇野線 徒歩52分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 岡山県岡山市南区当新田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポミヤケ
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 広島県広島市安芸区畑賀2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パシフィックハイツ
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 梶栗郷台地駅/山陰本線 バス15分/バス停：山の田団地前 停歩9分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩27分
- 山口県下関市山の田西町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 御着駅 地上2階建て 築29年
アパート- 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 ひめじ別所駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県姫路市御国野町国分寺
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RuRu 今
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：今五丁目 停歩2分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 備前西市駅/宇野線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区今5
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築34年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩15分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 山口県下関市稗田町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上3階建て 築37年
マンション- 矢賀駅/芸備線 徒歩15分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩17分 広島駅/可部線 徒歩17分
- 広島県広島市東区曙2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築13年
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩16分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区津島中3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区伊福町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 西神南駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：和井取 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩47分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩48分
- 兵庫県神戸市西区白水1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール藤井
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 明石駅/山陽本線（JR西日本）
- 兵庫県明石市明南町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築25年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県倉敷市大島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H・Tハイライズ
マンション- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：西脇 停歩5分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 兵庫県神戸市西区竜が岡2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上3階建て 築29年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩21分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 山口県下関市川中豊町7
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上7階建て 築36年
マンション- 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 大元駅/宇野線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区大供2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築37年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：生田 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：生田 停歩3分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上5階建て 築21年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩43分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 岡山県倉敷市浜ノ茶屋1
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレモナ山手
マンション- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県明石市大久保町西脇
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築39年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩35分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 山口県下関市生野町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール古都B
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 大多羅駅/赤穂線 徒歩33分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：宿 停歩6分
- 岡山県岡山市東区古都宿000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイスリーグランプラスA棟
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩42分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分 清音駅/伯備線 徒歩71分
- 岡山県倉敷市宮前
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上4階建て 築36年
マンション- 大元駅/宇野線 バス15分/バス停：豊成 停歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：十日市南 停歩16分 備前西市駅/宇野線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区青江3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール中島
アパート- 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県高砂市中島3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 須磨駅 地上4階建て 築31年
マンション- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：下畑 停歩2分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩57分
- 兵庫県神戸市垂水区下畑町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 西神中央駅 地上2階建て 築31年
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：玉津インター前 停歩9分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩77分
- 兵庫県神戸市西区宮下1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築37年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩40分
- 山口県下関市三河町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユヒラオカ E棟
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県東広島市西条中央007
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築28年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩38分
- 山口県下関市熊野町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築33年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩27分
- 山口県下関市川中豊町7
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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