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山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築36年
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩14分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩22分
- 山口県下関市伊倉本町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上3階建て 築45年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩14分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩26分
- 山口県下関市垢田町1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築14年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩27分 梶栗郷台地駅/山陰本線 バス45分/バス停：山の田団地前 停歩7分
- 山口県下関市山の田西町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ファミリア
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩19分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 広島県福山市山手町003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 小月駅 地上2階建て 築25年
アパート- 小月駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 山口県下関市小月杉迫2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート2000
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：下太田車庫 停歩5分
- 兵庫県姫路市勝原区下太田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKマンション
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 大元駅/宇野線 バス18分/バス停：岡山ドーム入口 停歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：岡山ドーム入口 停歩4分
- 岡山県岡山市北区今1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム徳山
マンション- 徳山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 山口県周南市大字徳山
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SISA野里II
マンション- 京口駅/播但線 徒歩15分 野里駅/播但線 徒歩18分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県姫路市野里
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築17年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 大多羅駅/赤穂線 徒歩29分 高島駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市中区米田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築18年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩44分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩49分
- 山口県下関市大坪本町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築24年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩45分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 岡山県倉敷市浜ノ茶屋1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 広電西広島・己斐駅 地上15階建て 築29年
マンション- 広電西広島・己斐駅/広島電鉄宮島線 バス8分/バス停：広島高等技術専門校 停歩8分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：広島高等技術専門校 停歩8分 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩27分 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩27分 草津南駅/広島電鉄宮島線 徒歩29分
- 広島県広島市西区田方3
- 築29年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セ・マニフィックイタノ
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 大安寺駅/吉備線 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区白石
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築32年
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 岡山県倉敷市玉島八島000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス雄町I
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市中区雄町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 東岡山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東岡山駅/赤穂線 徒歩16分
- 岡山県岡山市中区雄町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松が丘住宅12号棟
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス16分/バス停：南多聞台７丁目 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：南多聞台丁目 停歩2分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県明石市松が丘1
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築18年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県倉敷市宮前000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコートII
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩39分
- 兵庫県高砂市阿弥陀町生石
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフルールI
マンション- 妹尾駅/宇野線 徒歩18分 備中箕島駅/宇野線 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：和田 停歩2分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 岡山県岡山市南区妹尾
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築41年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県倉敷市宮前000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築41年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県倉敷市川入000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートスクエアA
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩15分 備前西市駅/宇野線 徒歩18分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：上中野 停歩1分以内
- 岡山県岡山市北区上中野2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフォレスター
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩19分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：山手江良 停歩4分
- 広島県福山市山手町3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築40年
アパート- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩13分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩44分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩45分
- 山口県下関市秋根上町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築41年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 岡山県倉敷市宮前000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播磨城の宮2号棟
マンション- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県加古郡播磨町野添城3
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上2階建て 築31年
アパート- 野里駅/播但線 徒歩20分 砥堀駅/播但線 徒歩43分 京口駅/播但線 徒歩43分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩55分
- 兵庫県姫路市北平野2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 上道駅 地上2階建て 築32年
アパート- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス47分/バス停：瀬戸線平島 停歩14分 長船駅/赤穂線 徒歩68分
- 岡山県岡山市東区楢原
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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