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山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築33年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩47分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩49分
- 山口県下関市形山町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上5階建て 築35年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩36分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 山口県下関市生野町2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CUBE MAIKO
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：星陵高校前 停歩10分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス19分/バス停：本多聞介護センター 停歩7分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県神戸市垂水区清水が丘1
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上4階建て 築33年
マンション- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩81分
- 岡山県倉敷市白楽町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築36年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県倉敷市白楽町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築18年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分 清音駅/伯備線 徒歩72分
- 岡山県倉敷市宮前
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築31年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩52分
- 山口県下関市石神町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美乃利戸建
一戸建て- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩51分
- 兵庫県加古川市加古川町美乃利
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上1階建て 築47年
一戸建て- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩22分
- 岡山県倉敷市白楽町000
- 築47年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上3階建て 築51年
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市垂水区福田1
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上3階建て 築18年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 山口県下関市大字勝谷
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YCH
マンション- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 大多羅駅/赤穂線 徒歩38分
- 岡山県岡山市中区兼基
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスコートパレス
マンション- 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン ダンディライオン D棟
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩26分 新下関駅/山陽新幹線 徒歩27分
- 山口県下関市川中豊町005
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築30年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 岡山県倉敷市福島000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築36年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：花尻入口 停歩8分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区白石
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス鶴新田 南
アパート- 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩31分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：入船町入口 停歩19分
- 岡山県倉敷市連島町鶴新田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムリバーサイド
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：玉津インター前 停歩8分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス25分/バス停：玉津インター前 停歩8分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス30分/バス停：玉津インター前 停歩8分
- 兵庫県神戸市西区宮下1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築36年
アパート- 岡山電気軌道(株) バス停：東花尻 停歩9分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区白石000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上4階建て 築40年
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩29分
- 岡山県倉敷市西中新田000
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’s lea Ushitahigashi
マンション- 広島駅/山陽新幹線 徒歩31分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 広島県広島市東区牛田東2丁目
- 築39年/地上3階建て
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山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩57分
- 山口県下関市前勝谷町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 尾道駅 地上2階建て 築19年
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩55分 糸崎駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 広島県尾道市沖側町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築46年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県倉敷市黒崎000
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 尾道駅 地上2階建て 築16年
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩65分 糸崎駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 広島県尾道市福地町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 尾道駅 地上2階建て 築20年
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩65分 糸崎駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 広島県尾道市福地町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上4階建て 築42年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 備後本庄駅/福塩線 徒歩70分
- 広島県福山市東川口町5
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 尾道駅 地上2階建て 築17年
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩65分 糸崎駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 広島県尾道市福地町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 万富駅 地上2階建て 築27年
アパート- 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 岡山県赤磐市桜が丘西10
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 万富駅 地上2階建て 築30年
アパート- 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩84分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分 熊山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩111分
- 岡山県赤磐市桜が丘西9
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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