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ボナールメゾンU A
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分 備後本庄駅/福塩線 徒歩97分
- 広島県福山市水呑町三新田002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコートウメハラB
アパート- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県姫路市北条梅原町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 手柄駅 地上2階建て 築27年
アパート- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩31分
- 兵庫県姫路市北条梅原町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クィーンペガサス I
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：大谷橋 停歩6分
- 広島県三原市中之町009
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 網干駅 地上2階建て 築28年
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩53分
- 兵庫県姫路市勝原区下太田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モデルノ
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：吉田東 停歩3分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 神辺駅/福塩線 徒歩68分
- 広島県福山市春日町6
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル蒲田 A
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：八幡公民館前 停歩8分 姫路駅/山陽新幹線 バス20分/バス停：八幡公民館前 停歩8分
- 兵庫県姫路市広畑区蒲田3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みのりハイツ
アパート- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩29分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩96分
- 広島県東広島市西条町田口
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上3階建て 築2年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩30分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩43分
- 岡山県倉敷市新田
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ新幸楽
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県倉敷市玉島中央町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県倉敷市玉島中央町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川口東マンション
マンション- バス停：東川口5丁目 停歩5分 バス停：東川口4丁目 停歩6分 バス停：一ツ樋 停歩7分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 備後本庄駅/福塩線 徒歩70分
- 広島県福山市東川口町005
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上4階建て 築22年
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：南方 停歩5分
- 広島県東広島市黒瀬町南方
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウエストコート
アパート- 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩42分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩50分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：ヘラ取神社 停歩27分
- 岡山県倉敷市連島町鶴新田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 瀬戸駅 地上2階建て 築28年
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 岡山県赤磐市河本
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE MODERN 表町
マンション- 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩1分以内 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 田町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区表町3
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NALSAS
アパート- 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩3分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩5分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分
- 岡山県倉敷市中畝5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 常盤駅 地上2階建て 築3年
アパート- 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩3分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩5分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分
- 岡山県倉敷市中畝5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ神戸浜崎通
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩11分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩12分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通
- 築28年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 兵庫駅 地上14階建て 築28年
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通
- 築28年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：西古松 停歩3分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩21分 備前西市駅/宇野線 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区西古松
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上4階建て 築28年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：西古松 停歩3分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩21分 備前西市駅/宇野線 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区西古松
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル清水 C棟
アパート- 宇野自動車(株) バス停：清水 停歩3分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：清水 停 停歩3分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区清水002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築31年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：清水 停歩3分 西川原駅/赤穂線 徒歩28分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市中区清水2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ若木
アパート- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市須磨区若木町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートヤード
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県広島市西区西観音町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 西観音町駅 地上4階建て 築33年
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県広島市西区西観音町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミール鶴見
マンション- 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩8分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩11分 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩16分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県広島市中区鶴見町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上5階建て 築23年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩8分
- 岡山県倉敷市日ノ出町1
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 瀬戸駅 地上2階建て 築18年
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス57分/バス停：瀬戸駅 停歩7分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町光明谷
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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