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山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上3階建て 築25年
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 宇野自動車(株) バス停：清水 停歩12分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：清水 停歩9分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県岡山市中区清水000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 上沢駅 地上4階建て 築29年
マンション- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市兵庫区中道通4丁目
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラトピア
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 法界院駅/津山線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：新中島竹田橋 停歩3分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区竹田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て 築16年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 法界院駅/津山線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：新中島竹田橋 停歩3分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区竹田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスすみれ
アパート- 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：旭化成団地口 停歩7分
- 岡山県倉敷市西富井
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアライフ
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 両備バス バス停：清水 停歩12分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：清水 停歩9分
- 岡山県岡山市中区清水000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリンピア古都A
アパート- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 東岡山駅/赤穂線 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス37分/バス停：鉄 停歩3分 大多羅駅/赤穂線 徒歩59分
- 岡山県岡山市東区鉄
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 上道駅 地上2階建て 築30年
アパート- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 東岡山駅/赤穂線 徒歩32分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス37分/バス停：鉄 停歩3分
- 岡山県岡山市東区鉄
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドHIRATA
マンション- 岡電バス バス停：平田中央 停歩6分 備前西市駅/宇野線 徒歩11分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：平田中央 停歩6分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 大元駅/宇野線 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区平田000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポコバシ
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：清水 停歩9分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県岡山市中区赤田
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスボンジョルノ ナカオ
アパート- 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩19分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩24分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 広島県広島市南区東雲本町2丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパレス新倉 B棟
アパート- バス停：倉敷西年金事務所前 停歩5分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩98分
- 岡山県倉敷市玉島爪崎
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築28年
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩98分
- 岡山県倉敷市玉島爪崎
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルコート
アパート- はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩20分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市広畑区才
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アッシュコート明石
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス12分/バス停：玉津曙 停歩2分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス27分/バス停：玉津曙 停歩3分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県神戸市西区持子2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築26年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩30分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 岡山県倉敷市田ノ上
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築30年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：平田中央 停歩6分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区平田
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 西富井駅 平屋建て 築41年
一戸建て- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県倉敷市中島
- 築41年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシアス妙法寺
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 板宿駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：奥妙法寺 停歩7分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：奥妙法寺 停歩7分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字津江田
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスWELL
アパート- 岩国駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：大藪 停歩6分
- 山口県岩国市中津町1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーンパーク
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩16分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：備前野田 停歩5分
- 岡山県岡山市北区野田3丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンズコーポラス
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩16分 大元駅/宇野線 徒歩18分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区上中野2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高丸ビルA棟
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩82分
- 兵庫県神戸市垂水区大町2丁目
- 築57年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築17年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩17分 大元駅/宇野線 徒歩19分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 岡山県岡山市北区今6
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティレジデンス木下A
アパート- 宇野駅/宇野線 バス20分/バス停：山田 停歩4分 岡山駅/宇野線 バス68分/バス停：山田 停歩4分 備前田井駅/宇野線 徒歩88分
- 岡山県玉野市山田000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエコレアール
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県岡山市中区神下
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス足高
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：笹沖 停歩8分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩39分
- 岡山県倉敷市笹沖
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上10階建て 築16年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩19分 備前三門駅/吉備線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区野田5
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テット・ロッソ
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：上中野二丁目 停歩4分 大元駅/宇野線 徒歩24分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区今6
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：青江北 停歩6分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩29分 大元駅/宇野線 徒歩33分
- 岡山県岡山市北区青江4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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