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山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 地上2階建て 築27年
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：下畑上口 停歩5分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：下畑上口 停歩5分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：桃山台3丁目 停歩5分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：桃山台3丁目 停歩9分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩63分
- 兵庫県神戸市垂水区下畑町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーディニアシティI
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩34分
- 岡山県倉敷市西中新田
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルス宮の下II
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 山口県下関市幡生宮の下町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築34年
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩15分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 岡山県岡山市北区津島東4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築39年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 岡山県岡山市中区藤原西町001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 安芸中野駅 地上4階建て 築56年
マンション- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 広島県広島市安芸区畑賀2
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パシフィコ B棟
アパート- 東岡山駅/赤穂線 徒歩15分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 岡山県岡山市中区土田
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パシフィコD棟
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 岡山県岡山市中区土田
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 小月駅 地上2階建て 築15年
アパート- 小月駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 新下関駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市清末中町1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 別府駅 地上2階建て 築15年
アパート- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県加古川市別府町新野辺北町7
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 広電五日市駅 地上3階建て 築17年
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：中地 停歩4分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 バス12分/バス停：中地 停歩4分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩35分
- 広島県広島市佐伯区八幡東2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコート日吉
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 岡山県倉敷市日吉町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルドハイツ
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 山口県岩国市今津町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上4階建て 築35年
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩45分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 早島駅/宇野線 徒歩62分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラブリー恵里
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：吉田西 停歩6分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 横尾駅/福塩線 徒歩64分
- 広島県福山市春日町5
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上6階建て 築27年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 山口県下関市一の宮町4
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 土山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県加古川市平岡町土山
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルエ多聞・北棟
アパート- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：本多聞2丁目 停歩3分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：本多聞2丁目 停歩3分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：本多聞2丁目南 停歩5分
- 兵庫県神戸市垂水区本多聞2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 学園都市駅 地上2階建て 築31年
アパート- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：本多聞2丁目 停歩3分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：本多聞2丁目 停歩3分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：本多聞2丁目南 停歩5分
- 兵庫県神戸市垂水区本多聞2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 福山駅 地上3階建て 築5年
マンション- 福山駅/山陽新幹線 徒歩18分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 備後本庄駅/福塩線 徒歩40分
- 広島県福山市三吉町3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上2階建て 築23年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩18分
- 岡山県倉敷市西岡
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上3階建て 築27年
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 大安寺駅/吉備線 徒歩35分 大元駅/宇野線 徒歩39分 岡山駅/津山線 徒歩61分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車13分
- 岡山県岡山市北区田中
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ竹内
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：西建設事務所前 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：西建設事務所前 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：西建設事務所前 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区水谷3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サライ21
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩18分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 広島県福山市山手町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DIY津島
一戸建て- 法界院駅/津山線 徒歩18分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 岡山県岡山市北区津島東4
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タイショウ7ビル
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 大安寺駅/吉備線 徒歩39分 吉備津駅/吉備線 徒歩43分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5コタベハイム
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：大学町 停歩1分以内
- 山口県下関市大学町4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラックハイツ国富B
アパート- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市中区国富4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上7階建て 築35年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 姫路駅/山陽新幹線 徒歩21分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市東雲町6
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上4階建て 築39年
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 岡山県岡山市北区平野000
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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