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山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て 築4年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩22分 法界院駅/津山線 徒歩23分
- 岡山県岡山市中区西川原1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸町JNビル
マンション- 田町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 郵便局前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 岡山県岡山市北区柳町001
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルサス大道壱番館
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス5分/バス停：大道町 停歩2分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス27分/バス停：がんセンター 停歩3分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス26分/バス停：和坂1丁目 停歩4分
- 兵庫県明石市大道町1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 井口駅 地上5階建て 築46年
マンション- 井口駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 商工センター入口駅/広島電鉄宮島線 徒歩18分
- 広島県広島市西区井口明神3
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
戸政町3戸建
一戸建て- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市須磨区戸政町3
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lepanto
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 大多羅駅/赤穂線 徒歩43分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 岡山県岡山市東区宍甘
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築6年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：長岡・駅前 停歩5分 大多羅駅/赤穂線 徒歩39分
- 岡山県岡山市東区宍甘
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GROOVE新長田
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩9分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市長田区西尻池町3
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 ハーバーランド駅 地上14階建て 築10年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町1
- 築10年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 長府駅 地上3階建て 築28年
アパート- 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 山口県下関市長府松小田本町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 中央市場前駅 地上4階建て 築29年
アパート- 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区西宮内町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上3階建て 築35年
マンション- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩8分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩30分
- 山口県下関市稗田北町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て 築38年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 法界院駅/津山線 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区西川原1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 西代駅 地上2階建て 築4年
アパート- 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市長田区蓮宮通4丁目
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューライフ片山
アパート2.33
（評価9件）
コメント9件- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県神戸市長田区片山町1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンダンテ東岡山 B棟
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 大多羅駅/赤穂線 徒歩40分
- 岡山県岡山市東区宍甘
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス井口2号棟
マンション- 井口駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 商工センター入口駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス50分/バス停：井口車庫（広島バス） 停歩7分
- 広島県広島市西区井口明神3
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M Terrace藤垂園 弐番館
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分
- 広島県広島市佐伯区藤垂園
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルス多賀美III
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 山口県下関市一の宮学園町
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラッキー
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：ろう学校前 停歩5分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 岡山県岡山市中区土田000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N－CUBE MINAMIBEFU
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス7分/バス停：前川橋 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：前川橋 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：前川橋 停歩3分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 兵庫県神戸市西区南別府4
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール
アパート- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 日岡駅/加古川線 徒歩33分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県加古川市加古川町平野
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 加古川駅 地上2階建て 築34年
アパート- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 日岡駅/加古川線 徒歩34分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県加古川市加古川町平野
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフィールド
アパート- 岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 山口県岩国市昭和町002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション旭
マンション- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県明石市朝霧町3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築40年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分
- 岡山県岡山市北区伊福町2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 曽根駅 地上2階建て 築41年
アパート- 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 ひめじ別所駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩42分
- 兵庫県姫路市別所町小林
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 舞子公園駅 地上2階建て 築51年
タウンハウス- 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県神戸市垂水区舞子台3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
則直戸建て
一戸建て- はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩26分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市広畑区則直
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
智頭急行 上郡駅 地上5階建て 築53年
マンション- 上郡駅/智頭急行 徒歩10分 苔縄駅/智頭急行 徒歩47分
- 兵庫県赤穂郡上郡町山野里
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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