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レスポワール福渡
アパート- 福渡駅/津山線 徒歩1分以内 建部駅/津山線 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市北区建部町福渡
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステーションサイド別府
マンション- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県加古川市別府町別府
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リープラス藤江
アパート- 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県明石市藤江
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N-PROJECT広島
マンション4.11
（評価9件）
コメント3件- 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩2分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩5分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：河原町 停歩2分 横川駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市中区舟入町
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルムリー春日野
アパート- 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 ひめじ別所駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県高砂市春日野町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 別府駅 地上4階建て 築34年
マンション- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県加古川市別府町別府
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東二見駅 地上4階建て 築58年
マンション- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県明石市二見町東二見
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヌエムスワサントアン
マンション- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市須磨区戸政町1
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トピア鷹取
マンション- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区長楽町3
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 新長田駅 地上11階建て 築34年
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区大橋町4
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 花隈駅 地上5階建て 築35年
マンション- 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通8
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西川原駅 地上3階建て 築38年
マンション- 西川原駅/赤穂線 徒歩3分 法界院駅/津山線 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区西川原1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアムローレル上沢
アパート- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩11分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市長田区六番町2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 兵庫駅 地上6階建て 築26年
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤木ビル
マンション- 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 郵便局前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 岡山県岡山市北区磨屋町
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラクレール神戸
アパート- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区西代通4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上3階建て 築7年
アパート- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市長田区西代通4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RK御崎公園
アパート3.4
（評価5件）
コメント3件- 和田岬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 御崎公園駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市兵庫区御崎本町2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 兵庫駅 地上11階建て（地下1階付き） 築18年
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上4階建て 築19年
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市垂水区平磯1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 兵庫駅 地上11階建て 築25年
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 鷹取駅 地上3階建て 築29年
タウンハウス- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市須磨区行平町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新下関駅 地上5階建て 築29年
マンション- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩5分
- 山口県下関市伊倉東町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築33年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：池上5丁目 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区池上4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 長府駅 地上2階建て 築34年
アパート- 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 山口県下関市長府松小田北町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GSハイム高速神戸
マンション3.56
（評価25件）
コメント25件- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区古湊通2
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 ハーバーランド駅 地上14階建て 築11年
マンション- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩6分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目
- 築11年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス21 A棟
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 大多羅駅/赤穂線 徒歩34分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 岡山県岡山市東区宍甘
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上7階建て 築32年
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：池上中央公園 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩29分
- 兵庫県神戸市西区池上1
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上11階建て 築35年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 備後本庄駅/福塩線 徒歩24分 横尾駅/福塩線 徒歩60分
- 広島県福山市三之丸町
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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