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キャッスルコート安室
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：辻井 停歩2分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩27分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 余部駅/姫新線 徒歩49分
- 兵庫県姫路市辻井4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上8階建て 築35年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：バス停 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上5階建て 築37年
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分
- 岡山県倉敷市老松町3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高津橋農住団地D棟
マンション- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス23分/バス停：高津橋 停歩5分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 兵庫県神戸市西区玉津町高津橋
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩14分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県姫路市西庄
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 本竜野駅 地上3階建て 築27年
マンション- 本竜野駅/姫新線 徒歩14分 東觜崎駅/姫新線 徒歩50分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 兵庫県たつの市龍野町堂本
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 亀山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県姫路市飾磨区構3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セオコート潤和
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：東河原 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオ西明石
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県明石市旭が丘
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築62年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩45分 下関駅/山陽本線（JR九州）
- 山口県下関市幡生本町
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リオデフローレス
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 兵庫県明石市明南町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマベーラ
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県加古川市平岡町山之上
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上2階建て 築25年
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県加古川市平岡町山之上
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスSAKAI
アパート- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県加古川市野口町坂井
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルスアイパワー
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 岡山県倉敷市宮前
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マノワールII
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県加古川市平岡町土山
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 安芸中野駅 地上3階建て 築31年
マンション- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：影橋 停歩2分 天神川駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市安芸区畑賀2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築39年
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 岡山県岡山市北区広瀬町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上4階建て 築39年
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩48分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムヨコヤマ
アパート- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市須磨区高倉台1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光福山駅西
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：本庄 停歩1分以内 福山駅/福塩線 徒歩15分 備後本庄駅/福塩線 徒歩20分
- 広島県福山市南本庄3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンジュネス
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：伊川谷高校前 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：伊川谷高校前 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：伊川谷高校前 停歩3分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町長坂
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築41年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩24分 新下関駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市新垢田南町1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエルタウンみわ1号館
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 山口県下関市一の宮町4
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント中島
マンション- 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県高砂市中島1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ慶万
アパート- 徳山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 山口県周南市慶万町
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
sherange
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 大安寺駅/吉備線 徒歩24分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 大元駅/宇野線 徒歩55分
- 岡山県岡山市北区白石東新町
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リューレント
マンション- 防府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 山口県防府市警固町1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 姫路駅 地上2階建て 築31年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：大池 停歩1分以内 姫路駅/山陽新幹線 バス18分/バス停：大池 停歩1分以内 播磨高岡駅/姫新線 徒歩42分 野里駅/播但線 徒歩47分 余部駅/姫新線 徒歩52分
- 兵庫県姫路市御立東4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 中納言駅 地上2階建て 築33年
アパート- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市中区国富4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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