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ピアグレース神戸
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩10分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩15分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市兵庫区門口町
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファード
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩9分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩36分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩54分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 岡山県倉敷市寿町
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築27年
アパート- 中庄駅/伯備線 徒歩4分 早島駅/宇野線 徒歩54分 久々原駅/宇野線 徒歩59分
- 岡山県倉敷市松島
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムソレイユ
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県高砂市米田町米田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築30年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 岡山県岡山市中区赤田000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネット日ノ出
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩7分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 岡山県倉敷市日ノ出町002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 岡山駅前駅 地上9階建て 築5年
マンション- 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 田町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分
- 岡山県岡山市北区柳町1
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール西川原
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 法界院駅/津山線 徒歩24分
- 岡山県岡山市中区西川原1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーヴフロンス
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県明石市二見町西二見
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築24年
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩95分
- 岡山県倉敷市玉島八島
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 西富井駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩8分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県倉敷市中島
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 宝殿駅 地上2階建て 築34年
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩53分
- 兵庫県加古川市西神吉町岸
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・プリムローズ
アパート- 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 広島県大竹市油見002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 元町駅 地上14階建て 築14年
マンション- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩1分以内 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区元町通5
- 築14年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
willDo岡山大供
マンション- 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区大供3
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポラリス
マンション- 防府駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：迫戸 停歩5分
- 山口県防府市本橋町000
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナイン瑞ケ丘
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：垂水駅前 停歩10分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス30分/バス停：水道橋 停歩5分
- 兵庫県神戸市垂水区瑞ヶ丘
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルトネールFーIII
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県姫路市飾磨区構003
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TハイツI
アパート3.14
（評価14件）
コメント3件- 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市須磨区古川町4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：ろう学校前 停歩5分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 岡山県岡山市中区土田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ葉月
アパート3.44
（評価9件）
コメント2件- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 広島県福山市西町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築32年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス7分/バス停：前川橋 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：前川橋 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：前川橋 停歩3分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 兵庫県神戸市西区南別府4
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高倉台10団地 44号棟
マンション3.18
（評価11件）
コメント11件- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス7分/バス停：高倉台 停歩3分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県神戸市須磨区高倉台3
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
かみのマンション
マンション- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩11分
- 山口県下関市秋根北町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上2階建て 築11年
アパート- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩10分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊川町2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安福ハイツ
アパート- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス54分/バス停：上新地 停歩4分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩67分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 兵庫県神戸市西区上新地2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上2階建て 築57年
アパート- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県神戸市長田区長尾町2
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリスコート上ノ丸
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県明石市上ノ丸1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスポワール
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩13分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 広島県福山市山手町001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築31年
アパート- サンデン交通(株) バス停：一の宮 停歩10分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩30分 幡生駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市一の宮町004
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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