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パークプレイス平井I
マンション- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：平井元町 停歩2分
- 岡山県岡山市中区平井6
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガルアパート高丸
アパート- 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市垂水区高丸7
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 地上3階建て 築48年
アパート- 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市垂水区高丸7
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上7階建て 築23年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：西区役所前 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：西区役所前 停歩5分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：西区役所前 停歩5分
- 兵庫県神戸市西区丸塚1
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランイル書写
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：横関 停歩1分以内
- 兵庫県姫路市御立中8
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築31年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：原尾島住宅前 停歩4分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県岡山市中区原尾島
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポみやび
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 岡山県倉敷市平田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 手柄駅 地上3階建て 築53年
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市岡田
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上3階建て 築26年
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 神辺駅/福塩線 徒歩80分
- 広島県福山市春日町7
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築29年
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩23分 神辺駅/福塩線 徒歩31分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 広島県福山市千田町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳳幸マンション
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩23分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 山口県下関市神田町2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ池ノ内 C棟
一戸建て- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：池の内 停歩4分
- 岡山県岡山市中区湊
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上5階建て 築49年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：当新田 停歩5分 大元駅/宇野線 徒歩43分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩51分
- 岡山県岡山市南区芳泉2
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽須磨駅 地上5階建て 築51年
マンション- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市須磨区高倉台3
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Harmonia
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分
- 広島県福山市引野町南1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築24年
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩88分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩89分
- 岡山県倉敷市玉島
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大門駅 地上2階建て 築29年
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 神辺駅/福塩線 徒歩90分
- 広島県福山市伊勢丘5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルフレール
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩46分
- 兵庫県神戸市西区王塚台6
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上5階建て 築31年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩46分
- 兵庫県神戸市西区王塚台6
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 塩屋駅 地上2階建て 築33年
アパート- 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県神戸市垂水区朝谷町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 塩屋駅 地上2階建て 築33年
アパート- 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県神戸市垂水区朝谷町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上5階建て 築49年
マンション- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩55分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩55分
- 兵庫県明石市大久保町高丘7
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 相生駅 地上2階建て 築22年
アパート- 相生駅/赤穂線 徒歩36分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 西相生駅/赤穂線 徒歩78分
- 兵庫県たつの市揖西町土師
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドフォーレA・B棟 ★
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上2階建て 築21年
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩37分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩58分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩95分
- 兵庫県姫路市書写
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Alba
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分
- 広島県福山市曙町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 神辺駅/福塩線 徒歩80分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 広島県福山市春日町3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 平屋建て 築45年
一戸建て- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス32分/バス停：福富西二丁目 停歩8分 備前西市駅/宇野線 徒歩47分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩48分
- 岡山県岡山市南区福富西2
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライム徳山
アパート- 徳山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 山口県周南市大字久米
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 平屋建て 築50年
一戸建て- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩90分
- 岡山県岡山市中区山崎
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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