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サニーハイム山氏浦
マンション- 社町駅/加古川線 バス10分/バス停：社営業所 停歩20分
- 兵庫県加東市社
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松和荘
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県加古川市尾上町養田
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドOPALII
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココシャルム1
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 日岡駅/加古川線 徒歩33分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県加古川市加古川町美乃利
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミー・ズ
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県加古川市野口町北野
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンタカモト 二番館 JR加古川線
アパート- 社町駅/加古川線 バス40分/バス停：横谷倉庫 停歩23分
- 兵庫県加東市南山3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ美乃利B
アパート- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 日岡駅/加古川線 徒歩20分
- 兵庫県加古川市加古川町美乃利
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 滝野駅 地上3階建て 築29年
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩17分 滝駅/加古川線 徒歩19分 社町駅/加古川線 徒歩54分
- 兵庫県加東市北野
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス三草
マンション- 西脇市駅/加古川線 バス9分/バス停：三草保育園 停歩8分 滝駅/加古川線 徒歩42分
- 兵庫県加東市上三草
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 宝殿駅 地上2階建て 築47年
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩58分
- 兵庫県高砂市米田町米田
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津田邸
一戸建て- 加古川駅/加古川線 徒歩20分 日岡駅/加古川線 徒歩22分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 兵庫県加古川市加古川町美乃利
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 社町駅 地上2階建て 築26年
アパート3.25
（評価4件）
コメント4件- 社町駅/加古川線 徒歩42分 滝野駅/加古川線 徒歩42分 滝駅/加古川線 徒歩52分
- 兵庫県加東市社
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス志方1号棟
マンション- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 日岡駅/加古川線 徒歩78分 加古川駅/加古川線 徒歩86分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩94分 神野駅/加古川線 徒歩99分
- 兵庫県加古川市志方町上冨木
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 滝野駅 地上2階建て 築37年
アパート- 社町駅/加古川線 徒歩56分 滝野駅/加古川線 徒歩56分 滝駅/加古川線 徒歩63分
- 兵庫県加東市山国
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルル小野
マンション- 小野町駅/加古川線 徒歩4分 小野駅/神戸電鉄粟生線 徒歩19分 葉多駅/神戸電鉄粟生線 徒歩26分
- 兵庫県小野市下来住町
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 宝殿駅 地上2階建て 築25年
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 日岡駅/加古川線 徒歩52分
- 兵庫県加古川市東神吉町西井ノ口
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 加古川駅 地上3階建て 築33年
マンション- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 日岡駅/加古川線 徒歩22分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県加古川市加古川町河原
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンRio
アパート- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 日岡駅/加古川線 徒歩32分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩38分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県加古川市加古川町平野
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス平野
マンション- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 日岡駅/加古川線 徒歩32分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県加古川市加古川町平野
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニープラザメープルI
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩55分 滝駅/加古川線 徒歩63分 社町駅/加古川線 徒歩64分
- 兵庫県加東市藤田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 加古川駅 地上3階建て 築27年
アパート- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県加古川市加古川町溝之口
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 青野ケ原駅 地上5階建て 築48年
マンション- 青野ケ原駅/加古川線 徒歩34分 社町駅/加古川線 徒歩52分 河合西駅/加古川線 徒歩57分
- 兵庫県加東市沢部
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス滝の庄
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩2分 滝駅/加古川線 徒歩15分
- 兵庫県加東市上滝野000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス1
アパート- 大村駅/神戸電鉄粟生線 徒歩3分 三木駅/神戸電鉄粟生線 徒歩15分 三木上の丸駅/神戸電鉄粟生線 徒歩24分 市場駅/加古川線 徒歩59分
- 兵庫県三木市大村
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマーメイドIII
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩9分 滝駅/加古川線 徒歩10分
- 兵庫県加東市上滝野000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスFive Stars
アパート- 西脇市駅/加古川線 徒歩8分 新西脇駅/加古川線 徒歩18分
- 兵庫県西脇市野村町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
101マンション
マンション- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 日岡駅/加古川線 徒歩30分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県加古川市加古川町河原
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレストゥエンティツゥ
アパート- 西脇市駅/加古川線 徒歩10分
- 兵庫県西脇市野村町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスポワールI号館
アパート- 新西脇駅/加古川線 徒歩17分 西脇市駅/加古川線 徒歩17分
- 兵庫県西脇市和田町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサデルソル和田
アパート- 西脇市駅/加古川線 徒歩13分 新西脇駅/加古川線 徒歩15分 比延駅/加古川線 徒歩42分
- 兵庫県西脇市和田町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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